《岳陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)省人民政府《關(guān)于 岳陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 > 的批復(fù)》（湘政函〔 2009 〕 118 號(hào)）批準(zhǔn)同意， 現(xiàn)予印發(fā)，自印發(fā)之日起施行。

根據(jù)該辦法第三條、第五條規(guī)定， 市人民政府授權(quán)岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、南湖風(fēng)景區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理以及被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作。

二○○九年七月二日

岳陽(yáng)市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

第一條 為加強(qiáng)征地拆遷補(bǔ)償安置管理， 維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)因建設(shè)征收和征用集體土地， 涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

集體經(jīng)濟(jì)組織成員成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后， 因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的， 按本辦法執(zhí)行。

國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的， 從其規(guī)定。

第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋拆遷補(bǔ)償安置工作”）。

縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的實(shí)施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理， 協(xié)調(diào)處理征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議及其他補(bǔ)償安置工作。岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體實(shí)施工作由市人民政府委托有關(guān)單位承擔(dān)。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助開(kāi)展征地補(bǔ)償?shù)怯浾{(diào)查工作， 督促指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)施征地補(bǔ)償安置具體事項(xiàng)，協(xié)助處理征地補(bǔ)償糾紛和遺留問(wèn)題。

第四條 市國(guó)土資源行政主管部門(mén)對(duì)縣（市、區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門(mén)征地拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洸⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)、會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償安置方案、按規(guī)定撥付征地補(bǔ)償費(fèi)用、責(zé)令限期騰地及其他征地補(bǔ)償工作。

各區(qū)的征地補(bǔ)償費(fèi)用概算由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)統(tǒng)一審核； 縣（市）的征地補(bǔ)償費(fèi)用概算由各縣（市）國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，但應(yīng)當(dāng)由市國(guó)土資源行政主管部門(mén)審核的除外。

發(fā)展改革、勞動(dòng)和社會(huì)保障、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、財(cái)政、民政、監(jiān)察、公安、司法、農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理等部門(mén)依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

第五條　縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)做好被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作， 使被征地農(nóng)民的居住條件和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和南湖風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作， 由市人民政府委托有關(guān)單位負(fù)責(zé)。

第六條 實(shí)施房屋拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、合理安置的原則， 確保被拆遷房屋的所有權(quán)人得到合理補(bǔ)償和安置。

村（居）民委員會(huì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征地的需要， 支持、配合征地補(bǔ)償安置工作。

第七條 ?擬征農(nóng)民集體所有的土地， 在土地調(diào)查紅線確定后、征地方案依法報(bào)批前，市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等， 在擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組張貼發(fā)布預(yù)征地公告，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人。

發(fā)布預(yù)征地公告后，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積等進(jìn)行調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)。

第八條 ?發(fā)布預(yù)征地公告時(shí)， 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)?shù)毓?、工商、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)行政主管部門(mén)。自預(yù)征地告知之日起， 在擬征土地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：

（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；

（二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋， 辦理土地轉(zhuǎn)讓及土地登記發(fā)證；

（三）辦理戶(hù)口的遷入， 但因出生、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退或大中專(zhuān)院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶(hù)口遷入的除外；

（四）以擬被拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；

（五）改變房屋、土地使用用途；

（六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，但土地承包經(jīng)營(yíng)合同到期的除外。

暫停辦理期限自預(yù)征地公告之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò) 12 個(gè)月， 但國(guó)家、省另有規(guī)定的除外。

暫停辦理期限內(nèi)辦理的上述手續(xù)， 不能作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。

第九條 ? 征地方案批準(zhǔn)后， 市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布征地公告， 將批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類(lèi)、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙?、地點(diǎn)等予以公示。

第十條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)， 持土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證或其他證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

第十一條 國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織工作人員到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)， 調(diào)查結(jié)果應(yīng)經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人確認(rèn)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理登記手續(xù)或者對(duì)征地調(diào)查結(jié)果拒不配合予以確認(rèn)的， 國(guó)土資源行政主管部門(mén)可以采取照相、攝像等方式取證，并將取證結(jié)果予以公證， 作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。

第十二條 國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查核實(shí)結(jié)果和批準(zhǔn)的征地方案， 會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并在征收土地公告發(fā)布之日起 45 日內(nèi)發(fā)布。

擬訂的征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償費(fèi)用數(shù)額、農(nóng)業(yè)人員安置方式、征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施的期限、地點(diǎn)、聽(tīng)證的權(quán)利與期限等。

市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人對(duì)補(bǔ)償安置方案的不同意見(jiàn)。 當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)證。

第十三條 征地拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案發(fā)布前， 足額存入國(guó)土資源行政主管部門(mén)在財(cái)政設(shè)立的征地拆遷補(bǔ)償專(zhuān)用賬戶(hù)，未足額存入的， 市、縣（市、區(qū)）人民政府不得發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告。

第十四條 國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布之日起 3 個(gè)月內(nèi)， 將征地補(bǔ)償費(fèi)用（社會(huì)保障資金除外）足額直接支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人，并在被征地村組張榜公布。

在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取的征地補(bǔ)償費(fèi)用， 國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的名義專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存。

任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用。

第十五條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告規(guī)定期限內(nèi)騰地。

發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告并足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用后， 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人在國(guó)土資源行政主管部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有騰地的，由市、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法作出限期騰地決定； 逾期拒不騰地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用沒(méi)有足額支付到位的， 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人有權(quán)拒絕騰地。

第十六條 對(duì)房屋等地上附著物的種類(lèi)、數(shù)量、性質(zhì)的認(rèn)定以及補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式等引起的爭(zhēng)議， 由縣（市、區(qū)）人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的， 依據(jù)國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定處理。

對(duì)前款規(guī)定以外的情形所引起的爭(zhēng)議， 按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定裁決。

第十七條 自預(yù)征地公告發(fā)布之日起， 在擬征地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物（構(gòu)筑物、設(shè)施）、搶裝飾（修）等，征地拆遷時(shí)一律不予補(bǔ)償， 但正常耕種的除外。

第十八條 有下列情形之一的， 不予補(bǔ)償：

（一）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書(shū)中注明國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；

（二）農(nóng)畜業(yè)生產(chǎn)用房、臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的裝飾裝修；

（三）已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

第十九條 房屋及裝飾裝修按照附件一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

房屋合法建筑面積的認(rèn)定， 以預(yù)征地公告發(fā)布前房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)或其他合法證明為依據(jù)。未取得房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)的， 其房屋合法建筑面積由縣（市、區(qū)）國(guó)土資源行政主管部門(mén)依照相關(guān)規(guī)定認(rèn)定。

對(duì)房屋合法建筑面積的認(rèn)定有異議的， 應(yīng)當(dāng)在國(guó)土資源行政主管部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)向縣（市、區(qū)）人民政府申請(qǐng)復(fù)核，經(jīng)復(fù)核后予以確定。 對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，按本辦法第十六條第一款規(guī)定辦理。

第二十條 住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置主要采取貨幣安置和還建安置。

第二十一條 征收城市（包括城關(guān)鎮(zhèn)）總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有土地的， 原則上實(shí)行貨幣安置；但縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)不具備貨幣安置條件的， 經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)（岳陽(yáng)樓區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和南湖風(fēng)景區(qū)范圍內(nèi)的應(yīng)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)），由征地單位進(jìn)行還建安置。

征收城市總體規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體所有土地的， 原則上實(shí)行還建安置。對(duì)當(dāng)?shù)夭痪邆浠旧a(chǎn)生活條件的農(nóng)民， 經(jīng)縣（市、區(qū)）人民政府批準(zhǔn)，可實(shí)行貨幣安置。

第二十二條 采用貨幣安置的， 由征地單位按合法的房屋占地面積 650 元 / 平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付宅基地補(bǔ)償和“三通一平”工程補(bǔ)償費(fèi)（其中云溪區(qū)、君山區(qū)及各縣、市城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)按 230 元 / 平方米補(bǔ)償， 其他地域按 120 元 / 平方米補(bǔ)償）； 按合法的房屋建筑面積 250 元 / 平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付超深基礎(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)（其中云溪區(qū)、君山區(qū)及各縣、市城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)按 90 元 / 平方米補(bǔ)償， 其他地域按 50 元 / 平方米補(bǔ)償）。 并另行支付辦理規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)部門(mén)有關(guān)批準(zhǔn)（權(quán)證）手續(xù)費(fèi)用 6000—8000 元。

第二十三條 采取還建安置的， 按照下列規(guī)定辦理：

（一）征地單位負(fù)責(zé)還建地的規(guī)劃設(shè)計(jì)和用地報(bào)建等手續(xù)， 按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求平整場(chǎng)地，還建水源、電源、室外排水主管、超深部分基礎(chǔ)（磚混房正負(fù)零 1 米以下， 磚木、土木房 0.5 米以下每平方米超過(guò) 2 立方米以上的挖填土方）及道路。 拆遷房屋室外水、電、路、排水等設(shè)施不予補(bǔ)償。

（二）拆遷一處房屋原則上由征地單位負(fù)責(zé)安排一處宅基地， 宅基地面積不得違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（三）拆遷戶(hù)有兩處以上宅基地的， 其一處宅基地被征收，而他處宅基地已達(dá)到規(guī)定用地面積標(biāo)準(zhǔn)的， 不再安排還建地。

第二十四條 拆遷個(gè)人生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的， 按照附件七規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

利用住宅作生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的， 不按照附件七的規(guī)定補(bǔ)償，但辦理了工商、稅務(wù)登記且近 6 個(gè)月有納稅憑證的， 可給予 3000 元包干補(bǔ)償。

第二十五條 拆遷企業(yè)生產(chǎn)用房， 按所屬房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別的征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)增加 60% 的補(bǔ)償額（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷需要補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用）； 拆遷企業(yè)非生產(chǎn)用房（含輔助用房），按房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別的征購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)增加 30% 的補(bǔ)償額。

拆遷正在使用的學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院按所屬房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)別的合法建筑面積增加 40% 的補(bǔ)償額。

第二十六條 被征地范圍內(nèi)的道路， 需要重建的，由征地單位按原道路標(biāo)準(zhǔn)重建， 原道路不予補(bǔ)償。不需要重建的， 按道路結(jié)構(gòu)類(lèi)別進(jìn)行補(bǔ)償。

電力、電信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施由市物價(jià)行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定核定后給予補(bǔ)償。 廢棄不用的不予補(bǔ)償。

第二十七條 ? 征收水塘必須重建的， 按正常蓄水量每立方米補(bǔ)償 10 元造塘費(fèi)， 原水塘的磚石擋土墻、護(hù)坡及其他設(shè)施，按照附件三規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 征收水渠需要恢復(fù)的，由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)， 原水渠不予補(bǔ)償。

第二十八條 征收土地時(shí)， 地上的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接支付給地上附著物及青苗的所有者。

補(bǔ)償后的青苗， 由其所有者在規(guī)定的期限內(nèi)自行處理，逾期未處理的， 由征地單位處理。征地單位需要保留的， 由征地單位與所有者協(xié)商解決。

第二十九條 拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)， 按照附件四規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)可分戶(hù)享受。

第三十條 征地范圍內(nèi)墳?zāi)惯w移， 按照附件五規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第三十一條 拆除砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)， 按照附件八規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)包干補(bǔ)償。

第三十二條 被征地的村（居）民在國(guó)土資源行政主管部門(mén)規(guī)定期限內(nèi)拆遷騰地的， 按房屋合法建筑面積（臨時(shí)建筑除外） 100 元 / 平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十三條 房屋出租人應(yīng)將屬于承租人的生產(chǎn)、生活設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給承租人。

第三十四條 國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)從事征地補(bǔ)償安置工作的人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

勞動(dòng)和社會(huì)保障行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金實(shí)施調(diào)控和管理。

監(jiān)察、財(cái)政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用的撥付和使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。

規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)違法違章建筑、臨時(shí)建筑予以確認(rèn)， 并按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。

第三十五條 國(guó)土資源、勞動(dòng)和社會(huì)保障、物價(jià)、財(cái)政、民政、規(guī)劃、公安、房產(chǎn)等行政主管部門(mén)未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)的， 由同級(jí)主管部門(mén)責(zé)令改正；逾期不改正的， 依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任。造成農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人經(jīng)濟(jì)損失的， 依法予以賠償。

相關(guān)工作人員在征地補(bǔ)償安置工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的， 依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任。

第三十六條 貪污、挪用、私分、截留和拖欠被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用的， 依法追究當(dāng)事人及其主管人員的責(zé)任。

第三十七條 使用國(guó)有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用集體土地， 涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。

第三十八條 本辦法有關(guān)房屋及設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)， 除岳陽(yáng)樓區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)外，云溪區(qū)、君山區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況下調(diào) 5%—10% ，其他地域可下調(diào) 10%—15% 。

第三十九條 建立被征地農(nóng)民社會(huì)保障制度。 征地時(shí)，按不高于每平方米 20 元標(biāo)準(zhǔn)征收被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)。 被征地農(nóng)民社會(huì)保障及保障資金管理辦法由市人民政府另行制定。

第四十條 本辦法自公布之日起施行， 此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。

本辦法施行前，已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，房屋拆遷補(bǔ)償按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 但本辦法實(shí)施后， 3 個(gè)月內(nèi)未按照原標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)轿坏模?按照本辦法執(zhí)行；雖已辦理征地審批手續(xù)， 但尚未實(shí)施具體征地，未公告征地補(bǔ)償安置方案的， 房屋拆遷補(bǔ)償按照本辦法施行。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。