導(dǎo)讀：房屋征收，房屋的價(jià)值決定最后的補(bǔ)償利益。如果房屋被損壞，房屋價(jià)值就會(huì)降低，自然補(bǔ)償利益也會(huì)相應(yīng)減少的。尤其是對于房屋被強(qiáng)拆的，房屋都沒了，再想要談補(bǔ)償，那是非常困難的。那么，面對房屋被違法破壞的情形，被征收人要怎么辦才能維護(hù)好自己的應(yīng)有補(bǔ)償利益了？在明律師教你三個(gè)方法

一、房屋正在被破壞或者被強(qiáng)拆時(shí)，第一時(shí)間打110報(bào)警。

實(shí)踐中，很多被征收人會(huì)反映：打110沒用啊，警察要么不管，要么來到現(xiàn)場也沒什么用，房屋還是會(huì)被強(qiáng)拆。

這里在明律師要告訴你的是，打110報(bào)警的目的并不在于要警察來阻止強(qiáng)拆的發(fā)生，而是為了讓被征收人保留通話記錄已經(jīng)警察出警與否的相關(guān)記錄。

只要留存好相關(guān)通話錄音等證據(jù)，或者當(dāng)?shù)鼐匠鲇谝恍┰虿怀鼍?、不處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求警方出具書面的不出警或不立案告知書，這是作為證據(jù)使用，以方便走下一步的救濟(jì)程序。也就是這是我們對破壞或強(qiáng)拆房屋行為救濟(jì)的切入點(diǎn)，所以大家務(wù)必要有這么一步程序步驟。

二、做好第一手證據(jù)收集，切勿以暴制暴，優(yōu)先保護(hù)自己的人身安全。

強(qiáng)拆時(shí)，一大幫人涌入，還有挖掘機(jī)等器械。此時(shí)我們要冷靜對待，不要硬來，安全優(yōu)先。畢竟房屋財(cái)產(chǎn)再大，也大不過自己的生命安全。最好的方式是理智地記錄強(qiáng)拆事實(shí)，尤其是對執(zhí)法人員的簡章等可以辨識(shí)身份的標(biāo)志進(jìn)行記錄拍照。以及對挖掘機(jī)推倒房屋的情況進(jìn)行拍照錄視頻。

另外，在明律師提醒大家一個(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn)，就是在房屋被強(qiáng)拆前就要盡可能地對房屋進(jìn)行拍照錄像以保存房屋完好時(shí)的情況，這也是重要的證據(jù)。因?yàn)橐坏┓课荼粡?qiáng)拆，很難再取得房屋完好時(shí)的照片、影像，要未雨綢繆。

強(qiáng)拆的行政訴訟，雖然是由行政征收方來舉證證明強(qiáng)拆房屋的合法性，但是對于房屋價(jià)值損失的賠償要求，是需要被征收人自己對房屋及其屋內(nèi)價(jià)值進(jìn)行舉證的。只有足夠的損失證據(jù)證明，才能有相應(yīng)的賠償利益。沒有證據(jù)證明的損失，是不予賠償?shù)?。因此，被征收人一定要有證據(jù)意識(shí)，時(shí)刻保留好證據(jù)。

三、及時(shí)提起行政復(fù)議或者訴訟程序

違法破壞房屋、違法強(qiáng)拆行為，自然是要通過法律來制約和束縛。也就是只有通過法律途徑確認(rèn)強(qiáng)拆的違法性，才能有后續(xù)的賠償程序。

因此，對于違法破壞了房屋和違法強(qiáng)拆房屋的，被征收人一定要及時(shí)在法定的時(shí)間內(nèi)提起行政復(fù)議或者行政訴訟程序，進(jìn)而確認(rèn)強(qiáng)拆的違法性。只有到了這個(gè)地步，被征收人才能有挽回房屋損失的空間。

另外，在明律師對此要提醒一點(diǎn)的是，面對強(qiáng)拆，不要鬧，不要去信訪了，以免錯(cuò)過法律維護(hù)利益的時(shí)效。人家來拆了你的房，你還找人家說理，你覺得管用嗎？這時(shí)候，只有法律能幫上忙。也就是及時(shí)復(fù)議或訴訟，并整理好，保存好相關(guān)證據(jù)。聯(lián)系專業(yè)拆遷律師介入，在律師指導(dǎo)下，通過行政訴訟來確認(rèn)征收方的強(qiáng)拆行為、違法事實(shí)，才能最終挽回房屋的實(shí)際利益。

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。