導讀：在目前的征地拆遷過程中，由于相關(guān)法律制度還不夠完善，地方行政機關(guān)違法征收的情形非常多。尤其在農(nóng)村，很多被征收人因為不規(guī)范地拆遷而流離失所，生活無以為繼。對此，被征收人如何維護合法權(quán)益成了解決糾紛的關(guān)鍵。下面在明律師來講講關(guān)于被征收人維護權(quán)益的相關(guān)事宜。

一、房屋遭違法強拆，到底要不要請律師？

房屋遭違法強拆的，就會切實影響到被征收人的實際利益。如果不及時采取相應措施，被征收人很可能會喪失一套房的利益。那對此，被征收人會怎樣維權(quán)呢？

強拆實踐中，很多被征收人會選擇上訪，有的甚至會以暴制暴。但從結(jié)果來看，那些以暴制暴的，不僅不能得到房屋遭強拆的損失，甚至人身利益都會遭到損害；而對于上訪，除了要投入更多的財力物力，更會耽誤訴訟的最佳救濟時間，得不償失。所以，綜合而言，房屋遭違法強拆，被征收人要想維護合法的補償利益，最佳救濟手段還是得請專業(yè)律師。

強拆現(xiàn)場情況復雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。因此，對當事人來說，如果你的房子已經(jīng)被強拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法。

違法強拆情況如果比較棘手，那么請律師就是較好的選擇，這種行為有可能涉及到刑事犯罪，律師能夠幫助我們敦促警察立案調(diào)查，同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人 進行賠償。

二、請律師不能保證打贏官司，那么請律師還有什么用？

首先，關(guān)于律師承諾勝訴與否的問題。《律師執(zhí)業(yè)管理辦法》第三十二條規(guī)定：“律師承辦業(yè)務，應當告知委托人該委托事項辦理可能出現(xiàn)的法律風險，不得用明示或者暗示方式對辦理結(jié)果向委托人作出不當承諾”;

《律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律規(guī)范》第二十六條：“律師應當遵循誠實守信的原則，客觀地告知委托人所委托事項可能出現(xiàn)的法律風險，不得故意對可能出現(xiàn)的風險做不恰當?shù)谋硎龌蜃鎏摷俪兄Z”。

也就是說，除了一些不可控因素外，律師是不能給當事人承諾一定勝訴的，這在國家的法律層面就是不允許的。

那不能承諾勝訴，請律師還有什么用呢？

不承諾勝訴，不代表不能拿到應有補償利益，尤其在征地拆遷的維權(quán)訴訟中。在征地拆遷維權(quán)過程中，只要聘請了專業(yè)的拆遷維權(quán)律師，最終征收方與被征收人通過達成和解的方式結(jié)案的幾率非常高。這一現(xiàn)象值得我們分析。從行政機關(guān)角度來說，由于忌憚維權(quán)律師的維權(quán)招式，行政機關(guān)并不敢報價過低，也不敢公然違背法律法規(guī)的明文規(guī)定?？傊姓C關(guān)會盡量避免被拆遷維權(quán)律師抓到把柄，否則會在拆遷談判中處于非常被動的局面；就拆遷律師這一方來說，由于律師掌握著專業(yè)的拆遷維權(quán)知識，并精通相關(guān)法律法規(guī)，對征地拆遷實踐的現(xiàn)狀也頗為了解。因此，律師知道政府的報價合不合理，我方應不應該接受。也知道我方什么時候應該談判，什么時候又應當拒絕接觸。總之，律師基于自己的專業(yè)知識，能夠有攻有收，掌握好分寸，把握一個度，在維護客戶合法、合理權(quán)益的基礎上，爭取用協(xié)商談判這一和平友好的方式解決問題。這樣既為客戶爭取到了應得的補償，也節(jié)省了雙方的人力、物力、精力，還避免了雙方對簿公堂之后，因各種因素致使被拆遷方權(quán)益受損的風險。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務所的律師幫你。