導(dǎo)讀：疫情期間流行一個(gè)詞叫“關(guān)聯(lián)病例”，即由某地某人二次傳播所引發(fā)的病例。而在征收拆遷領(lǐng)域中，也同樣存在類似的“關(guān)聯(lián)性行為”，看似與被征收人的補(bǔ)償利益無直接關(guān)系，實(shí)則會(huì)產(chǎn)生“城門失火，殃及池魚”的后果。那么，這些令人意想不到的“關(guān)聯(lián)行為”都有哪些呢？被征收人又該如何加強(qiáng)防范，避免自己的權(quán)益受到無辜牽連呢？本文，在明律師就為大家淺析這一話題……

【關(guān)聯(lián)性行為1：株連式逼簽】

打砸破壞、威脅恐嚇等直接逼簽作用于某一戶被征收人，而所謂“株連”性逼簽則可能發(fā)揮“隔山打牛” 的效果。

只要被征收人拒絕簽約騰房，配合搬遷，以其親屬為代表的存在密切關(guān)系的人就可能面臨各種奇奇怪怪的打擊——子女被停課，家人被停職，親屬經(jīng)營的店鋪被反復(fù)調(diào)查、處罰，甚至連家人的計(jì)劃生育問題都會(huì)被搬出來說事——諸如此類的手段可謂層出不窮。

這樣做的目的就是一個(gè)：讓受到影響的人去做被征收人的工作，做通了，同意配合簽約了，課和班自然就會(huì)恢復(fù)，各種行政處罰也會(huì)不了了之。

根據(jù)中紀(jì)委、監(jiān)察部2011年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》等一系列規(guī)范性文件規(guī)定，“株連”等方式強(qiáng)制征地拆遷是被明令禁止的。

若被征收人的親屬、朋友遭遇此種情形，一定要堅(jiān)定權(quán)利救濟(jì)信念，不輕易屈服于不法行為的訛詐，及時(shí)咨詢專業(yè)律師，通過有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)舉措“見招拆招”，展現(xiàn)被征收人一方的抗壓能力和充分的法律儲(chǔ)備。

一旦拆遷方意識(shí)到被征收人的確是在按部就班地走法律程序，其違法逼簽行為的鋒芒一定會(huì)被有效削弱，角力將會(huì)轉(zhuǎn)而出現(xiàn)在庭審之中。

只要被征收人一方不“一觸即潰”，株連式逼簽就是兔子的尾巴長不了。

【關(guān)聯(lián)性行為2：捆綁式獎(jiǎng)勵(lì)金】

在征收拆遷中，“以獎(jiǎng)促簽”有一定的法規(guī)依據(jù)（《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條），結(jié)果在實(shí)踐中被一些征收方靈活運(yùn)用到了極致，“巧立名目”設(shè)置的各種獎(jiǎng)勵(lì)金，可謂只有想不到，沒有獎(jiǎng)不到。

但毫無疑問，獎(jiǎng)勵(lì)金在有些項(xiàng)目中的作用接近于“糖衣炮彈”，專門打擊權(quán)利意識(shí)模糊又貪圖眼前利益的被征收人。

更為糟糕的是，當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)金被“捆綁”發(fā)放，一戶不簽約的被征收人將可能影響整個(gè)單元、整棟樓甚至整個(gè)村組其他戶的獎(jiǎng)勵(lì)金收益，其所引發(fā)的被征收人之間的利益之爭也就可想而知了。

就目前而言，沒有人能夠說這樣設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)金是違法的，畢竟按照拆遷方的說辭，獎(jiǎng)勵(lì)金都是補(bǔ)償之外額外提供的，拿與不拿都不影響被征收人獲取法定的公平、合理補(bǔ)償。

那么應(yīng)對(duì)因獎(jiǎng)勵(lì)金發(fā)放而產(chǎn)生的壓力，就需要不滿意補(bǔ)償條件的被征收人在權(quán)衡利弊之后抵御對(duì)眼前利益的過分關(guān)注，只有將視線放到爭取公平、合理補(bǔ)償?shù)拇缶稚先ィ挪粫?huì)丟了西瓜撿了芝麻。

最高人民法院在最新發(fā)布的行政訴訟產(chǎn)權(quán)保護(hù)典型案例——李三德訴寶雞市渭濱區(qū)人民政府行政強(qiáng)制案中有這樣的表述：

李三德受政府許諾“獎(jiǎng)勵(lì)”政策的影響，與城改辦簽訂了拆遷過渡協(xié)議，但協(xié)議并未對(duì)李三德作出實(shí)質(zhì)性補(bǔ)償安置……

窺一斑而見全豹，你所涉項(xiàng)目中的獎(jiǎng)勵(lì)到底是蜜糖還是毒藥，被征收人需要自己掂量清楚。

【關(guān)聯(lián)性行為3：誤拆、居住環(huán)境遭破壞】

在征收拆遷中，拆鄰居家的房子而把自己家拆了的事情時(shí)有發(fā)生。

發(fā)生這種情況的情形有二：一是“誤拆”，即在拆除過程中將甲的房子誤認(rèn)成乙的房子進(jìn)而實(shí)施了拆除；二是在對(duì)甲的房子進(jìn)行拆除中因“技術(shù)原因”一不小心將相鄰的乙的房屋“帶倒”或者將其結(jié)構(gòu)損壞。

當(dāng)然還有第三種可能性，即誤拆本身就是個(gè)說辭、借口，其本身就是違法強(qiáng)拆的變種。

誤拆行為是一種百分之百違法的行為，被征收人可將其作為違法強(qiáng)拆看待，并在咨詢專業(yè)律師的前提下及時(shí)提起恢復(fù)原狀或者確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法的訴訟。

而對(duì)于那些在被征收人尚未簽約搬遷時(shí)即對(duì)其周邊居住環(huán)境進(jìn)行大肆破壞的行為，事實(shí)上是逼簽的形式之一，被征收人也可提起相應(yīng)的程序?qū)嵤┚葷?jì)，而完全不必忍氣吞聲坐以待斃。

在明律師最后要提示大家的是，“關(guān)聯(lián)性行為”究竟會(huì)否影響到被征收人的補(bǔ)償權(quán)益，影響程度有多大，固然與當(dāng)事人的法律應(yīng)對(duì)及時(shí)性相關(guān)，但更取決于被征收人堅(jiān)定的權(quán)利救濟(jì)信念和面對(duì)困難所必需的心理準(zhǔn)備。只要大家事先在律師的指導(dǎo)下做足各種突發(fā)狀況的應(yīng)對(duì)預(yù)案，保護(hù)好自己和家人的人身安全，做好錄音、拍照等取證工作，及時(shí)正確的報(bào)警求助，就會(huì)最大限度地減輕上述行為對(duì)我們的不利影響。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。