導(dǎo)讀：申請(qǐng)房屋拆遷評(píng)估行政復(fù)議的程序是申請(qǐng)人憑有關(guān)材料和證據(jù)向有資格的復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)。房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋制定具體的補(bǔ)償方案，并予以公告。被拆遷人可以根據(jù)自己房屋的實(shí)際情況進(jìn)行估算。在評(píng)估公司評(píng)估前，對(duì)自己的賠償不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議。

一、房屋拆遷評(píng)估行政復(fù)議申請(qǐng)的流程是什么？

被拆遷人不服征收補(bǔ)償方案的，是可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。

(一)復(fù)議申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人自應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

(二)復(fù)議受理

1、復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)復(fù)議申請(qǐng)進(jìn)行形式審查，并在5日內(nèi)作出是否受理決定。

2、對(duì)不符合行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議申請(qǐng)，決定不予受理，并書面告知申請(qǐng)人;對(duì)符合《行政復(fù)議法》規(guī)定的，但不屬于本機(jī)關(guān)受理的行政復(fù)議申請(qǐng)，告知申請(qǐng)人向有關(guān)復(fù)議機(jī)關(guān)提出;對(duì)符合行政復(fù)議法規(guī)定的，且屬于本機(jī)關(guān)受理的行政復(fù)議申請(qǐng)，自收到復(fù)議申請(qǐng)之日起即為受理。

(三) 行政復(fù)議

1、復(fù)議期間，具體行政行為不停止執(zhí)行。

2、復(fù)議機(jī)關(guān)自復(fù)議受理之日起7日內(nèi)，將復(fù)議申請(qǐng)書副本或復(fù)印件發(fā)送被申請(qǐng)人。

3、被申請(qǐng)人自收到申請(qǐng)書副本或復(fù)印件之日起10日內(nèi)，提出書面答復(fù)，并提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料。

4、復(fù)議機(jī)關(guān)法制工作機(jī)構(gòu)進(jìn)行書面審查，必要時(shí)向有關(guān)組織和人員調(diào)查情況，提出復(fù)議意見，報(bào)經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人同意或集體討論通過(guò)。

5、復(fù)議決定作出前，申請(qǐng)人可以要求撤回復(fù)議申請(qǐng)，復(fù)議同時(shí)終止。

6、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定，情況復(fù)雜的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，并告知申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人，但是延長(zhǎng)期限最多不超過(guò)30日。

7、復(fù)議機(jī)關(guān)作出行政復(fù)議決定，應(yīng)當(dāng)制作行政復(fù)議決定書，加蓋單位印章，并書面送達(dá)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人。

8、行政復(fù)議決定書一經(jīng)送達(dá)，即發(fā)生法律效力。

(四)執(zhí)行

1、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人自收到行政復(fù)議決定書之日起，應(yīng)當(dāng)履行行政復(fù)議決定。

2、申請(qǐng)人不服行政復(fù)議決定的，自收到行政復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作出決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。

根據(jù)《行政復(fù)議法》第31條的規(guī)定，申請(qǐng)復(fù)議應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人是認(rèn)為具體行政行為直接侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織;

2、有明確的被申請(qǐng)人;

3、有具體的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);

4、屬于申請(qǐng)復(fù)議范圍;

5、屬于受理復(fù)議機(jī)關(guān)管轄;

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

拆遷安置房有公攤嗎？公攤是怎么規(guī)定的？

被拆遷人在考慮產(chǎn)權(quán)置換的時(shí)候，會(huì)面臨兩種情況：第一：被拆遷的房子本身就是高層，本身就有公攤，安置房的公攤跟被拆遷的房子公攤面積差不多；第二：被拆遷的房子是自建房、平房，本身沒有公攤，可是產(chǎn)權(quán)置換到高層后，公攤面積"憑空出現(xiàn)"，仔細(xì)算下來(lái)面積還不少。而對(duì)于此，國(guó)家法律還沒有詳細(xì)到公攤面積這種程度，但必須遵守一些原則性的規(guī)定，比如：切實(shí)做到被拆遷人原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障等。除此之外，要結(jié)合地方具體的征拆政策進(jìn)行計(jì)算。

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，城市規(guī)劃征收拆遷是非常常見的，法律規(guī)定，對(duì)被征收人所征收的房屋及土地應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償，但是現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常發(fā)生拆遷引起的糾紛，這個(gè)時(shí)候被征收人應(yīng)通過(guò)合理合法的途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)對(duì)拆遷補(bǔ)償不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議。