企業(yè)征收補償標準

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

一、拆遷資產(chǎn)的補償費用，其中就包含了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實際情況來決定。通常既包括實際經(jīng)營損失，也可酌情包括預期經(jīng)營損失；

三、拆遷補償費用，其中就包含了搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

四、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，其中包含了速遷費、拆遷獎勵費等。

非承租企業(yè)的拆遷補償

關于非承租企業(yè)的拆遷補償問題除上述應當補償?shù)馁M用之外，至少還應當包括以下兩個方面的補償：

1、廠房及其他不動產(chǎn)的征收補償。該部分補償標準一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由雙方共同指定的評估機構進行評估。

2、土地使用權收回的補償費用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權的應當給予適當補償。但在辦案實踐中，所謂的“適當”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。

3、關于劃撥取得土地使用權的，是否給予補償問題，理論界意見不一，筆者認為，應當給予補償，并且給予的補償不應少于出讓的土地。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標準的話，可以找北京在明律師事務所的律師幫你。