法律分析：農(nóng)村自己的房屋和承包地可以出租給外地人。但要符合以下條件:農(nóng)村居民擁有所有權(quán)的房屋,可以出租給外地人使用,但租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)的租賃期限無(wú)效。農(nóng)村居民擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地可以出租給外地人耕種,但僅限于用于農(nóng)業(yè)目的,不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè);出租期限不得超過(guò)土地承包合同的剩余期限,超過(guò)承包合同剩余期限的無(wú)效;另外,在同等條件下,本村村民具有優(yōu)先承租權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

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