法律分析：宅基地屬于不動產(chǎn)，但農(nóng)民只享有宅基地的使用權。

1、我們國家的土地只分兩種：一則是國家所有的土地;一則是集體所有的土地。

2、農(nóng)村宅基地：應該是屬于集體所有的土地。雖然在現(xiàn)實當中，農(nóng)村宅基地似乎是歸村民所有。但法律的規(guī)定是：宅基地給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結婚或者是落戶村集體組織，確實需要的，可以申請宅基地來建造房屋。

3、不過現(xiàn)在我們國家的宅基地，特別是一些經(jīng)濟比較發(fā)達的地區(qū)，在性質(zhì)上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。

第二百一十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百四十條 所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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