導(dǎo)讀：在我們?nèi)粘＾k理案件過(guò)程中，遇到最普遍的問(wèn)題就是被征收人簽了補(bǔ)償安置協(xié)議后遲遲得不到妥善的補(bǔ)償和安置。隨著時(shí)間一天天過(guò)去，說(shuō)好的補(bǔ)償款和安置房依舊沒(méi)有著落，被征收人的心里都是既疑惑又焦慮的。那么，當(dāng)被征收人遇到這種情況時(shí)，應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？

一、謹(jǐn)慎履行搬遷義務(wù)，先補(bǔ)償后搬遷

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定：“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。”

據(jù)此可知，被征收人與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，征收方不進(jìn)行補(bǔ)償安置的，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，需要待補(bǔ)償安置完成后才能進(jìn)行拆遷工作。因此，遇到征收方?jīng)]有對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置的，被征收人可以不進(jìn)行搬遷，待征收方履行補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容后再進(jìn)行搬遷。

二、及時(shí)提起行政復(fù)議或訴訟

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！?/p>

因此，當(dāng)被征收人與征收方簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議后，征收方遲遲不進(jìn)行補(bǔ)償安置時(shí)，被征收人可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來(lái)要求對(duì)方進(jìn)行補(bǔ)償安置。如果征收方在沒(méi)有進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下強(qiáng)拆房屋的，被征收人也可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來(lái)維權(quán)。

當(dāng)征收方不履行補(bǔ)償安置時(shí)，被征收人可以帶著補(bǔ)償安置協(xié)議原件向法院起訴征收方，要求征收方履行協(xié)議內(nèi)容或者支付違約金來(lái)賠償相應(yīng)的損失。因此，被征收方要妥善保管好補(bǔ)償安置協(xié)議。

三、妥善保管補(bǔ)償安置協(xié)議

在實(shí)踐中，被征收方簽了補(bǔ)償安置協(xié)議后，征收方常常以協(xié)議需經(jīng)上級(jí)審批為由帶走兩份協(xié)議。對(duì)于征收方聲稱(chēng)先簽字然后收走協(xié)議讓領(lǐng)導(dǎo)審批之類(lèi)的情形，被征收人應(yīng)當(dāng)果斷拒絕，切記不要將自己的那一份協(xié)議交給征收方拿走，否則很可能會(huì)是協(xié)議沒(méi)有等來(lái)，補(bǔ)償款或者安置房也拿不到手里。要知道被征收人手中沒(méi)有協(xié)議原件，那么主張的權(quán)利就沒(méi)有來(lái)源和依據(jù)。如果被征收人手中沒(méi)有補(bǔ)償安置協(xié)議，可以及時(shí)委托律師通過(guò)信息公開(kāi)或者訴訟等方式幫助獲取，進(jìn)而要求征收方履行協(xié)議內(nèi)容。

最后，在明律師事務(wù)所提醒大家需要注意的是，空白協(xié)議一定不能簽?？瞻讌f(xié)議一旦簽訂，征收方就可以在協(xié)議上面隨意填寫(xiě)，假如征收方擅自篡改了補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限等關(guān)鍵內(nèi)容，被拆遷人又無(wú)法拿出證據(jù)推翻協(xié)議，那么會(huì)大大增加維權(quán)的難度。