商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

您好，國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。至于70年以后的房屋，暫時(shí)還沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定。希望對(duì)您有所幫助!

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拆遷的必經(jīng)程序和步驟有哪些？

律師答：拆遷分為國(guó)有土地上房屋的征收拆遷和集體土地上的征收拆遷。這里主要說(shuō)一下國(guó)有土地房屋的征拆程序，如下：

（1）擬定征收補(bǔ)償方案

（2）公布補(bǔ)償方案，征求意見(jiàn)

（3）市、縣級(jí)人民政府作出《征收決定》，并予以公告

（4）協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估。

（5）協(xié)議簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

（6）對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以提起復(fù)議或訴訟。

（7）對(duì)補(bǔ)償決定不履行，且既不提起復(fù)議也不提起訴訟的，訴訟期滿后由作出征收決定的市、縣級(jí)政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。