北京在明律師事務所
在現實生活中,為了加快整個社會的建設,經常會有很多拆遷,不管是農村地區(qū)還是城市地區(qū),拆遷都是會有一定補償的,那么如果拆遷的是養(yǎng)殖場呢。因此接下來將由在明小編為您介紹關于養(yǎng)殖場拆遷補償標準是什么及其相關方面的知識,希望能夠幫助大家解決相應的問題。養(yǎng)殖場拆除補償有哪些?
養(yǎng)殖場拆遷補償內容,包含以下七個方面:
(一)畜禽舍及附屬建筑物的補償;
(二)停產停業(yè)損失;
(三)可移動設備的搬遷費(拆卸、運輸、安裝、調試、精密度損失等);
(四)不可移動設備的重置成新價格乘以相應折舊系數;
(五)搬遷費;
(六)過渡安置費;
(七)畜禽的貶損價值。
每個地方的補償方案不一樣,影響補償金額的因素包括四個方面:
(一)當地政府的財政狀況;地方領導比較開明所得到的補償會比較多。
(二)養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經營證照齊全的實際養(yǎng)殖經營者,在經營期間遇到拆遷的,具體數額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評估機構進行評估。
(三)是否在當地政府規(guī)定的拆遷期限內;各種形式拆遷均會提到“在期限內”,超出規(guī)定期限內的不僅不會給予補償,當地政府還會組織力量進行強制拆除。
(四)養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關;養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關,那會獲得較高的補償;如果不過關,則可能分文沒有?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。因此,養(yǎng)殖場被征收按照下面規(guī)定進行賠償:
1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
3、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。以上就是在明小編為您詳細介紹關于養(yǎng)殖場動遷如何索賠的相關知識,按具體養(yǎng)殖場拆遷賠償標準進行賠償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢在明,我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。