如何辦理拆遷公證

律師解答

一般來講，大家所說的拆遷公證是指拆遷協(xié)議的公證，雖然已經(jīng)廢止的《城市房屋拆遷管理條例》中曾規(guī)定，房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

但現(xiàn)行《征補(bǔ)條例》中并沒有協(xié)議必須公證條款的存在，一般對協(xié)議公證進(jìn)行多為被拆遷人的自發(fā)行為。

辦理拆遷協(xié)議公證，需由拆遷協(xié)議的雙方當(dāng)事人，即拆遷人與被拆遷人共同到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理，并向公證機(jī)關(guān)提交如下材料：

1、拆遷部門的資格證明，征收的批準(zhǔn)文件等。

如果拆遷人不是由法定代表人而是由其代理人代為辦理公證手續(xù)的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書以及受托人的身份證及其復(fù)印件。

2、被拆遷人的身份證及其復(fù)印件。

代理人代為辦理的，需提交授權(quán)委托書及代理人的身份證和身份證復(fù)印件。

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

4、拆遷協(xié)議書文本。

需要注意的是，如果被拆遷人因在外地而委托他人辦理手續(xù)的，需要向公證處出具由被拆遷人所在地公證處公證的授權(quán)委托書。

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1、環(huán)保拆遷：是指為了實現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的措施和目標(biāo)，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進(jìn)行征收和拆遷。

2、工程拆遷：是指因工程建設(shè)而對征地及相關(guān)范圍內(nèi)的各種設(shè)施進(jìn)行的拆遷。