征地手續(xù)怎么辦理

律師解答

征地并不是由一個(gè)單一的行為組成，而是通過(guò)征地報(bào)批、審批、公告等一系列程序完成，而征地的手續(xù)就隱藏在這一個(gè)個(gè)程序之中。

我國(guó)《土地管理法》明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。

所以集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地的過(guò)程就是征地的過(guò)程，而征地審批手續(xù)就成了最重要的一環(huán)。

征地審批手續(xù)的辦理程序：

首先是征地報(bào)批前的工作程序，包括征地情況告知、征地調(diào)查確認(rèn)、征地聽(tīng)證告知、組織征地聽(tīng)證等。

只有將上述程序履行完畢，并形成書面材料，才能逐級(jí)上報(bào)，申請(qǐng)審批。

其次是征地報(bào)批程序，需按要求逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審批。

第三是征地審批程序，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，能夠批準(zhǔn)集體土地征收的機(jī)關(guān)只有省級(jí)人民政府和國(guó)務(wù)院。

而且根據(jù)土地用途的不同，所需要的審批文件也不一樣，如果涉及到農(nóng)用地征收，還需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的手續(xù)。

所以，只有每一個(gè)環(huán)節(jié)都依程序、依職權(quán)進(jìn)行，才能使整個(gè)征收審批行為合法。

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