簽了拆遷協(xié)議能否反悔

律師解答

反悔是比較口語化的說法，從法律角度來講，只有協(xié)議存在無效或可撤銷情形時，才能重新簽訂。

而不會因主觀上反悔、不想簽訂而歸于無效或需重新簽訂。

重新簽訂的情形主要有：

1、與房屋拆遷有關批準文件撤銷或確認違法。

房屋拆遷依托于政府的征地批文或征收決定，如果政府審批行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認補償協(xié)議無效。

2、房屋估價機構選定違法或估價不合理。

拆遷補償依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷補償協(xié)議。

3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等問題。

如果在簽訂補償協(xié)議過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。

4、無行為能力或限制行為能力人簽的協(xié)議。

如果補償協(xié)議是由家庭中的未成年人簽定的，則可以追認該協(xié)議無效。

一般來說，補償協(xié)議一經(jīng)簽訂，協(xié)議雙方均應全面履行。

除非存在上述情況，才可以重新簽訂。

相關閱讀:補償費用的管理和歸屬

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

（一）土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

（二）青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

（三）安置補助費的歸屬、使用：

（１）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（２）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（３）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。