律師解答

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，通稱村民。

村民是集體組織的成員，基于成員權(quán)，每個(gè)村民對(duì)集體所有的土地都享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

這種土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有農(nóng)村福利性質(zhì)，不論長(zhǎng)幼，不論男女，凡村民人人有份，且每人有一份，它是村民賴以生存的民事權(quán)利。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是農(nóng)村土地使用權(quán)。

承包經(jīng)營(yíng)的土地屬于農(nóng)民集體所有，或者屬于國(guó)家所有而由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用。

土地的概念是廣義的，包括耕地、林地、草地、水面等。

農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有的，農(nóng)民集體對(duì)該土地享有所有權(quán)。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給村民，村民就享有土地的使用權(quán)。

農(nóng)村土地屬于國(guó)家所有的，國(guó)家允許農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用，農(nóng)民集體對(duì)該土地享有使用權(quán)。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地的使用權(quán)發(fā)包給村民，村民對(duì)該土地享有使用權(quán)。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種物權(quán)，具有流轉(zhuǎn)性。

以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，是我國(guó)農(nóng)村的基本經(jīng)營(yíng)制度。

在穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，允許土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，是農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀要求。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第三十二條

通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

第三十三條

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

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