最新全國拆遷評估價格表

摘要：房屋價值評估是房屋拆遷中重要的一環(huán)，拆遷方要根據(jù)房屋評估結(jié)果給予被拆遷人合理的補償，拆遷評估如何評定，來看看全國拆遷評估價格表。

拆遷評估就是我們常說的拆遷補償價值評估，在拆遷公告發(fā)布后，由具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照評估流程和評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋進行價值評估，評估結(jié)果會直接影響到被拆遷人獲得的補償金額。作為征地拆遷中的重要環(huán)節(jié)，拆遷評估流程是怎樣的?評估標(biāo)準(zhǔn)又是如何確定的?有沒有全國拆遷評估價格表?接下來就一起了解一下。

一、拆遷評估價格的確定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

房屋價值評估確定的補償要有一個大方向的標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋價值要依據(jù)房屋市價來進行評估，評估出來的補償金額可以高于或等于房屋的市場價格，但絕不能低于市價。

2、市場價格的確定基準(zhǔn)是在房屋征收決定公告之日周邊房屋的市價。

3、房屋價值評估要結(jié)合區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度，規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或類似的周邊房屋考慮。

一般來講，在房屋評估中，最常用的評估方法就是市場比較法，這是最具有說服力且容易讓被拆遷人接收的評估方法，因為這種評估方法是結(jié)合周圍房地產(chǎn)市價來的，可以比較準(zhǔn)確的反映被拆遷人房屋的價值。進行市場房屋價值比較之后，被拆遷人就可以對自己得到的拆遷補償是否合理有一個大致的判斷。

二、房屋拆遷評估價格具體包括哪些項目

房屋拆遷評估價格具體包括的項目有很多，法律有相關(guān)的規(guī)定，可以結(jié)合自己的情況看。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

以上就是房屋拆遷評估的有關(guān)內(nèi)容，目前還并沒有全國拆遷評估價格表，這是因為各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一致，所以房屋的市場價格也有所差異。如果您想了解更多這方面內(nèi)容，可以在網(wǎng)站中向律師咨詢。