按“新建商品房價格”給補償，劃算嗎？

實踐中征收方按“新建普通商品住房市場價格”給補償的情形時有發(fā)生。那么按“新建商品房”的價格給補償，對于被征收人而言更劃算嗎？對此，最高法在相關裁判中給出了答案：新建普通商品房的價格既包括區(qū)位、用途、建筑結構、建筑面積、占地面積、土地使用權等因素，也包括開發(fā)商人工成本、資金成本、依法繳納的各種稅費等運營成本，以及賺取的利潤，其中土地費用是按照招拍掛的價格確定的。除非被征收房屋的院落面積遠遠大于建筑面積，一般情況下按照新建普通商品房進行評估的價格，是高于類似房地市場價格的。也就是說，在大多數情形下，新建的要比類似的更值錢，對于被征收人來說更劃算。