律師教你計算征收的“合理補償”！

房屋征收過程中，主要補償項目有：房屋價值、搬遷費、過渡費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、裝飾裝修費、其他政策性獎勵和補助費。其具體的計算方式為：

1、房屋價值主要通過評估機構(gòu)進行評估確定，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；

2、搬遷費可以簡單理解為“搬家費”，補償安置方案中一般會給出一個補償標(biāo)準(zhǔn)；

3、過渡費是指在安置房建好之前，有個過渡租房居住生活的時間段。該期間應(yīng)有相應(yīng)補償，一般按照每戶人頭數(shù)進行補償，要滿足最基本的住房需求；

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償主要是針對商用房給出的，如果被征收房子是門面房或者廠房等，就要根據(jù)房子被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償，具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市制定的；

5、裝飾裝修費用需要結(jié)合實際裝修情況確定，被征收人可以和征收方協(xié)商確定，如果不能一致意見，需另行評估確定。

其他的獎勵、補助等一般會規(guī)定在補償安置方案里，可視具體情況確定。綜上計算得出的一個有一定浮動區(qū)間的數(shù)字，就是合理補償?shù)拇笾路秶?/p>