摘要：在拆遷時當(dāng)房屋被認(rèn)定違建，大部分被拆遷人都是比較疑惑的，那房屋要按違建拆除，我們應(yīng)該必須去做哪些事情呢？

,

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。對于違建國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。

　　以下是房屋被認(rèn)定為違建拆除過程中當(dāng)時應(yīng)該知道的事情：

　　1、違建的認(rèn)定問題。

　　不是所有的無證房屋都要被認(rèn)定為違建，還有一些由于歷史原因而合法的房屋，在拆遷時是需要正常給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　2、違建處罰決定書的簽收。

　　如果收到責(zé)令限期拆除通知等相關(guān)文件時，被拆遷人拒絕簽收的，并不能表示文件沒有法律效力。執(zhí)法部門可以邀請有關(guān)基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達(dá)回證上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把法律文書留在當(dāng)事人的住所即視為送達(dá);也可以把法律文書留在受當(dāng)事人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達(dá)過程，即視為送達(dá)。

　　3、及時應(yīng)對處罰決定書。

　　當(dāng)被拆遷人收到違建的處罰決定書時，積極申請聽證，處罰決定書在送達(dá)的第二日起，被拆遷人可以在60日內(nèi)提起行政復(fù)議，或者在三個月內(nèi)提起行政訴訟，

　　4、房屋違建處罰決定書的法律效力。

　　房屋違建處罰決定書發(fā)生法律效力有兩種情形：一種就是被拆遷人不進(jìn)行行政復(fù)議也不行政訴訟，三個月后，處罰決定書就發(fā)生法律效力了;另一種是當(dāng)事人在兩個月內(nèi)提起行政復(fù)議，接著又提起了行政訴訟經(jīng)過一審二審后就發(fā)生法律效力了。只有在這兩種發(fā)生法律效力的情形下才可以拆除違章建筑。

　　以上房屋認(rèn)定為違建拆除時，被拆遷人的注意事項和需要了解的事情，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。