摘要：很多無證房屋都是歷史遺留問題，無證房屋會被認(rèn)定為違章建筑嗎？

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首先要了解三種房屋拆遷時(shí)可以補(bǔ)償無證房屋：1、遺留房屋。在農(nóng)村很多祖上傳下的房屋，房子的建筑時(shí)間都比較早，在八九十年代之間的，肯定沒有房產(chǎn)證，但房屋是屬于合法房屋。在房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)應(yīng)該按照有證房屋的全額補(bǔ)償。2、農(nóng)村宅基地上的自建房屋。這些是2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前在法律規(guī)定未完善前自建的，在那之前農(nóng)村宅基地上的房屋管理比較松散，法律規(guī)定也沒有明確指出農(nóng)村房屋需要辦理房產(chǎn)證，因此要以2008年1月1日為界定，之前在宅基地自建的房屋應(yīng)該全額補(bǔ)償。3、歷史遺留的房屋，在法律和登記制度并沒有完善的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償時(shí)應(yīng)該全額補(bǔ)償。

　　再有是無證房屋被認(rèn)定為違章建筑的情況比較多，但是并不是所有無證房屋都是違章建筑，違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段取得批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或者改建的建筑。而無證房屋是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)還未確認(rèn)，如果產(chǎn)權(quán)證辦理完成以后權(quán)利人才能取得完整的權(quán)利，無證房屋在拆遷時(shí)就應(yīng)該享受同等補(bǔ)償。無證房屋就算被認(rèn)定為違章建筑也需要補(bǔ)償，經(jīng)相關(guān)部門調(diào)查認(rèn)定為違法建筑的違法部分不給予補(bǔ)償。無證并未違建，對于合法部分應(yīng)該給予同等補(bǔ)償，無證房屋拆遷的時(shí)候如果不給予安置補(bǔ)償肯定是不妥當(dāng)?shù)?，但是法律對房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施對象是房屋權(quán)利人。

　　無證房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w部門進(jìn)行估價(jià)、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定。

　　以上是無證房屋拆遷時(shí)的認(rèn)定和補(bǔ)償情況，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。