黃先生500多平的房屋，被納入征收范圍，補(bǔ)償安置沒(méi)達(dá)成一致。而后相關(guān)部門以黃先生的房屋涉嫌違建為由立案調(diào)查，并做出了限期拆除的行政處罰決定書。

黃先生通過(guò)訴訟，法院最終判決撤銷一審判決，并且撤銷行政處罰決定，黃先生的合法權(quán)益得到了維護(hù)。在此案裁判中，這3點(diǎn)至關(guān)重要：

一，對(duì)于農(nóng)村無(wú)證房屋，不能反推得出“只要不具有合法建設(shè)手續(xù)，未取得合法產(chǎn)權(quán)證書的建筑就屬于違法建筑”，而要綜合考慮涉案建筑的建成年代、現(xiàn)實(shí)居住需求等情況準(zhǔn)確依法認(rèn)定；

二，相關(guān)部門在黃先生與區(qū)政府就征收補(bǔ)償安置協(xié)商未果的情況下，對(duì)其建成于22年前的房屋認(rèn)定違建并責(zé)令限期拆除，一則反映出其未對(duì)該建筑進(jìn)行查處，有違及時(shí)行政原則；二則有“以拆違代替拆遷”之嫌，不利于維護(hù)當(dāng)事人的生產(chǎn)生活秩序穩(wěn)定及其信賴?yán)妫?/p>

三，不能用2008年施行的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》來(lái)對(duì)其施行以前建成的房屋實(shí)施處罰。

所以提醒廣大被拆遷戶，如果房子被判定為違建不要慌張，要找專業(yè)的法律人士通過(guò)法律的途徑來(lái)保障自己的合法權(quán)益。