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北京在明律師事務(wù)所
宅基地是農(nóng)民賴以居住生活的根本,當(dāng)然不是村委會想收回就收回的。不過,根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部的最新整理,2021年在6種情形下你的宅基地將會被依法收回:
1.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的;
2.未按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的;
3.因撤銷、遷移等原因而停止使用宅基地的;
4.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用宅基地的;推薦閱讀:樓房沒有按時(shí)交工延期賠償金怎么計(jì)算
5.非農(nóng)業(yè)戶口居民的原宅基地上房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的;
6.宅基地的面積超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,以后分戶建房或房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí),超過部分由集體收回。
需要特別強(qiáng)調(diào)的是,任何人不得以進(jìn)城落戶、購房、打工、求學(xué)為由,強(qiáng)行收回村民的宅基地。
另外,城鎮(zhèn)戶籍子女可以依法繼承農(nóng)村宅基地上房屋,但一般不得對房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建,如果房屋一旦毀損滅失,宅基地就要被村集體收回。