摘要：要把拆遷方的違約責(zé)任，白紙黑字寫清楚，才能避免拆遷方在征收過(guò)程中逃避自己的責(zé)任，玩兒貓膩。沒(méi)有寫明這些的，那咱們就絕對(duì)不能簽字。,

　　別問(wèn)我最近干嗎去了。

　　問(wèn)了就是隔離。

　　現(xiàn)在我回來(lái)了。

　　沒(méi)錯(cuò)，每次回來(lái)都帶著干貨。

　　這事兒思前想后我還是想說(shuō)說(shuō)。

　　誰(shuí)讓我一心只想著咱老百姓呢。

　　放心，不是前些天你看的那些。

　　不賣關(guān)子了。

　　當(dāng)然是牛逼閃閃的拆遷干貨。

　　OK，開始正題。

　　現(xiàn)在咱們老百姓的房子要是遇到被征收拆遷，都要按照法定程序一步一步來(lái)。那要說(shuō)對(duì)咱老百姓最關(guān)鍵的一步是什么呢?

　　沒(méi)錯(cuò)，當(dāng)然是簽補(bǔ)償安置協(xié)議啊。

　　補(bǔ)償安置協(xié)議關(guān)系到您拿多少錢、給多少房的問(wèn)題，關(guān)系到您后半輩子的命運(yùn)。

　　可哪怕這樣，還是有人草率的對(duì)待。

　　不認(rèn)真，不仔細(xì)，草草簽字。

　　簽完了就后悔。

　　晚嘍!

　　每天都在重復(fù)著上演。

　　那我今天就要認(rèn)真嚴(yán)肅大聲的告訴您，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，協(xié)議上沒(méi)有我以下說(shuō)的這4點(diǎn)，不管拆遷方說(shuō)什么好聽(tīng)的哄您，咱們都絕對(duì)不能簽字。簽了天王老子也救不了你。

　　給我記住了。

　　第一、主體要明確

　　拿到補(bǔ)償安置協(xié)議，您別火急火燎的。首先，咱們要仔細(xì)看清協(xié)議上的主體。主體就是補(bǔ)償安置協(xié)議上一定是拆遷方和被拆遷人，也就是您。只有雙方簽字了，這份補(bǔ)償協(xié)議才有效。

　　補(bǔ)償安置協(xié)議上出現(xiàn)了諸如村委會(huì)、沒(méi)有經(jīng)過(guò)授權(quán)的街道辦以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、開發(fā)商、施工單位等，這些都是不行的，他們沒(méi)有權(quán)利實(shí)施征收工作;當(dāng)然咱們這邊一定是被拆遷人自己簽字，不應(yīng)該出現(xiàn)親屬，更不能擅自代簽。如果您看到補(bǔ)償協(xié)議上的主體并不明確，咱們就絕對(duì)不能簽字。

　　第二、拆遷補(bǔ)償條款要明確

　　經(jīng)常關(guān)注我們?cè)诿髀伤恼碌霓r(nóng)民朋友應(yīng)該都知道，咱們的房子被征收拆遷，被拆遷人可以自主選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。

　　如果您選擇貨幣補(bǔ)償，那補(bǔ)償安置協(xié)議上就要寫明具體的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限。如果您選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，要寫明用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房等。

　　無(wú)論您選擇哪種，這些關(guān)系到您切身利益的具體條款都要在補(bǔ)償安置協(xié)議上寫明確。如果沒(méi)寫，或者含糊不清，咱們就絕對(duì)不能簽字。日后扯皮，倒霉的是您。

　　最近部分地區(qū)又推出了一個(gè)房票安置方式，這在之前我已經(jīng)有講解過(guò)。關(guān)于房票安置，有想了解的朋友可以關(guān)注我之前的文章，這里就不再贅述了。

　　第三、搬遷期限要明確

　　我們的房子既然已經(jīng)被征收了，那我們肯定是要搬走的。簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的時(shí)候，上面也一定要有搬遷期限。搬遷期限是咱們搬遷的起止時(shí)間，就是被拆遷人要在這規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。另外，還有搬遷過(guò)渡期限，也就是安置期限。

　　搬遷期限和過(guò)渡期限都是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的重要內(nèi)容，雙方必須要在協(xié)議中明確約定，并嚴(yán)格遵守規(guī)定。

　　所以，咱們?cè)诳囱a(bǔ)償安置協(xié)議的時(shí)候，一定要重點(diǎn)關(guān)注這兩個(gè)時(shí)間期限。這關(guān)系到咱們的搬出時(shí)間，還有臨時(shí)住處的問(wèn)題，必要的時(shí)候，還有臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。沒(méi)有的，那咱們就絕對(duì)不能簽字。

　　第四、拆遷方違約責(zé)任要明確

　　補(bǔ)償安置協(xié)議還有一點(diǎn)最為重要的就是拆遷方違約責(zé)任的明確。

　　無(wú)論在任何協(xié)議的簽訂中，都要明確約定違約責(zé)任，這對(duì)雙方當(dāng)事人的關(guān)系重大。如果日后一方不依法履行協(xié)議的，另一方就可以依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　那在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的違約責(zé)任中，一般會(huì)為要求拆遷方要是不履行協(xié)議中補(bǔ)償安置的內(nèi)容，就要支付違約金和賠償損失。違約金的具體數(shù)額都要明確。

　　要把拆遷方的違約責(zé)任，白紙黑字寫清楚，才能避免拆遷方在征收過(guò)程中逃避自己的責(zé)任，玩兒貓膩。沒(méi)有寫明這些的，那咱們就絕對(duì)不能簽字。

　　上面這4點(diǎn)明確，您說(shuō)說(shuō)，對(duì)您來(lái)說(shuō)是不是件“大事”。

　　看了，有沒(méi)有人感同身受，有沒(méi)有人追悔莫及。

　　雙方僵持不下，其實(shí)都有道理。

　　不要妥協(xié)。

　　我只是想幫助被欺負(fù)的人。

　　我們不需要去抵抗。

　　我覺(jué)得。

　　只要你在做，你就是對(duì)的。