摘要：近日,蕭山政府網(wǎng)公布了關(guān)于《戴村鎮(zhèn)駱家舍村地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷安置政策實(shí)施細(xì)則》(征求意見稿)內(nèi)容如下,

　　一、實(shí)施主體、搬遷對(duì)象、評(píng)估機(jī)構(gòu)、安置地點(diǎn)的確定

　　(一)實(shí)施主體：杭州市蕭山區(qū)戴村鎮(zhèn)人民政府。

　　(二)搬遷對(duì)象：戴村鎮(zhèn)駱家舍村地質(zhì)災(zāi)害區(qū)域相關(guān)搬遷范圍內(nèi)集體土地上所有房屋及其附屬物。

　　(三)評(píng)估機(jī)構(gòu)：由鎮(zhèn)政府按規(guī)定程序確定。

　　(四)安置地點(diǎn)：以鎮(zhèn)政府確定的安置區(qū)塊為準(zhǔn)。

　　二、房屋搬遷

　　(一)房屋搬遷補(bǔ)償

　　1.被補(bǔ)償人房屋搬遷補(bǔ)償按照杭州市蕭山區(qū)人民政府《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價(jià)格的通知》(蕭政辦發(fā)〔2017〕24號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)文件執(zhí)行，由評(píng)估單位結(jié)合房屋的成新、結(jié)構(gòu)、層次、裝修、設(shè)施等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。

　　2.被補(bǔ)償人房屋面積及建造時(shí)間，以符合農(nóng)村私人建房一戶一宅的原則為前提，以批準(zhǔn)建造的審批資料為依據(jù)。建房審批年份資料缺失的，由被補(bǔ)償人所在村委會(huì)提供具體年份證明,經(jīng)公示無(wú)異議后予以確認(rèn)。被搬遷房屋的建筑面積按實(shí)際丈量為準(zhǔn)。

　　3.凍結(jié)通告發(fā)布之日起不得進(jìn)行房屋的新建、翻(擴(kuò))建、裝修或改變用途;不得進(jìn)行戶口的遷入、分戶;不得進(jìn)行房屋的買賣、交換、贈(zèng)與、租賃、抵押等活動(dòng)，否則一律不予補(bǔ)償，不作為安置依據(jù)，由此引起的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由被補(bǔ)償人承擔(dān)。

　　4.被補(bǔ)償人必須如實(shí)提交戶籍和被搬遷房屋及附屬物的權(quán)屬等有關(guān)情況的證明材料。

　　5.被補(bǔ)償人住宅房改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，仍按住宅房評(píng)估補(bǔ)償。

　　6.被補(bǔ)償人主房、附房及附屬物經(jīng)補(bǔ)償后，由補(bǔ)償人負(fù)責(zé)處置和清理，被補(bǔ)償人房屋及附屬物的殘值歸補(bǔ)償人所有。被補(bǔ)償人必須保持房屋及附屬物原狀，不得擅自拆除和毀損，否則扣除相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)。

　　(二)房屋裝修補(bǔ)償

　　1.按照《通知》文件要求執(zhí)行，被搬遷房屋的裝修，經(jīng)評(píng)估單位評(píng)估后由補(bǔ)償人補(bǔ)償。

　　2.被補(bǔ)償人房屋的裝修，在評(píng)估后必須保持原狀，不得拆除、變賣和損壞。騰房時(shí)發(fā)現(xiàn)缺失或損壞，則扣除相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)。

　　3.加強(qiáng)文物古跡保護(hù)力度，如有破壞，依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　(三)搬遷、過(guò)渡及其它補(bǔ)償

　　1.高層安置的過(guò)渡方式及標(biāo)準(zhǔn)(高層安置人口享受)：

　　(1)采用由被補(bǔ)償人自行過(guò)渡到搬遷區(qū)域外、補(bǔ)償人發(fā)放過(guò)渡費(fèi)的辦法解決。過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定確定的人口數(shù)每人每月800元計(jì)算，過(guò)渡期自被補(bǔ)償人實(shí)際騰空房屋、交出鑰匙、驗(yàn)收合格之日起至安置房交付后4個(gè)月止，先一次性發(fā)放12個(gè)月過(guò)渡費(fèi)。超出24個(gè)月過(guò)渡費(fèi)自逾期之日起按原標(biāo)準(zhǔn)加倍發(fā)放。騰房時(shí)間由補(bǔ)償人確定。

　　(2)考慮到老年人及特殊人群安置房建設(shè)期間的實(shí)際住房困難，再給予特殊過(guò)渡費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每人每月800元，與普通過(guò)渡費(fèi)一起發(fā)放，超出24個(gè)月不進(jìn)行翻倍(老年人是指單人75周歲以上或夫妻雙人相加140周歲以上，年齡計(jì)算截止時(shí)間為簽約截止日;特殊人群是指有特殊病例卡的人員)。

　　2.搬家費(fèi)：一次性3500元/戶，按二次計(jì)算。

　　3.電話等遷移及拆裝費(fèi)：電話移機(jī)費(fèi)208元/號(hào)次，空調(diào)(室內(nèi)外機(jī))整套拆裝費(fèi)用200元/臺(tái)次，太陽(yáng)能熱水器拆裝費(fèi)500元/臺(tái)次，燃?xì)饣螂姛崴鞑鹧b費(fèi)200元/臺(tái)次，寬帶網(wǎng)遷費(fèi)208元/號(hào)次，有線電視移位費(fèi)150元/號(hào)次。自行過(guò)渡后安置的按兩次計(jì)算。

　　4.房前屋后的附屬物，按評(píng)估補(bǔ)償;房前屋后種植的花木，酌情給予遷移補(bǔ)償。

　　5.對(duì)工商企業(yè)經(jīng)營(yíng)戶的補(bǔ)償：

　　(1)經(jīng)工商登記的工商經(jīng)營(yíng)戶，在批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)營(yíng)業(yè)的，按下列原則處理：

　　①設(shè)備、設(shè)施等可以搬遷的，按該設(shè)備、設(shè)施評(píng)估價(jià)的10%一次性補(bǔ)償;無(wú)法搬遷的按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償;突擊安裝的設(shè)備不作補(bǔ)償。

　　②對(duì)業(yè)主本人及參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的家庭成員，按每人每月450元標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放六個(gè)月的生活補(bǔ)助。

　　(2)未經(jīng)工商登記的經(jīng)營(yíng)戶，視規(guī)模一次性給予每戶500元至2000元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　(3)搬家費(fèi)：一次性3500元/戶。

　　(四)獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　1.面積補(bǔ)償獎(jiǎng)：按被補(bǔ)償房屋主房面積的大小給予相應(yīng)補(bǔ)償，小于375平方米(含)，補(bǔ)足到375平方米，給予每平方米500元獎(jiǎng)勵(lì);大于375平方米小于525平方米(含)的部分面積，給予每平方米300元獎(jiǎng)勵(lì);大于525平方米的部分面積，給予每平方米200元獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)按家庭常住人口給予每人30000元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.附房補(bǔ)償：按被補(bǔ)償房屋附房面積的大小給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，小于50平方米(含)，補(bǔ)足到50平方米，給予每平方米600元獎(jiǎng)勵(lì);大于50平方米小于100平方米的(含)部分面積，給予每平方米400元獎(jiǎng)勵(lì);大于100平方米的部分面積，不進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3.房屋評(píng)估獎(jiǎng)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估的被補(bǔ)償人，給予按家庭常住人口每人1000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4.搬遷簽約獎(jiǎng)：

　　(1)按主房面積計(jì)獎(jiǎng)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約的，給予按實(shí)測(cè)的主房面積一次性每平方米100元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(2)按家庭常住人口計(jì)獎(jiǎng)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約的，給予按家庭常住人口每人6000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(3)在規(guī)定簽約期限的截止日提前5天(含5天)以上簽約的，給予每戶不超過(guò)80000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　5.騰空房屋獎(jiǎng)：

　　(1)按主房面積計(jì)獎(jiǎng)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋、交出鑰匙并驗(yàn)收合格的，給予按實(shí)測(cè)的主房面積一次性每平方米100元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(2)按家庭常住人口計(jì)獎(jiǎng)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋、交出鑰匙并驗(yàn)收合格的，給予按家庭常住人口每人4000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(3)在規(guī)定騰房期限的截止日提前5天(含5天)以上騰房的，給予每戶不超過(guò)20000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(4)在簽約截止日前能完成騰房的，給予一次性每戶20000元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　6.無(wú)突擊裝修獎(jiǎng)：按被補(bǔ)償房屋主房面積的大小給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，小于375平方米(含)，補(bǔ)足到375平方米，給予每平方米200元無(wú)突擊裝修獎(jiǎng)勵(lì);大于375平方米小于525平方米(含)的部分面積，給予每平方米100元無(wú)突擊裝修獎(jiǎng)勵(lì);大于525平方米的部分面積，不再給予無(wú)突擊裝修獎(jiǎng)勵(lì)。

　　7.無(wú)非正常裝修獎(jiǎng)：為防止非正常裝修和惡意裝修，減少浪費(fèi)，主房裝修補(bǔ)償總額按主房面積補(bǔ)足到720元/平方米，如評(píng)估超720元/平方米的按實(shí)補(bǔ)償。主房面積不足依法核定面積(375平方米)的，不足部分另給予獎(jiǎng)勵(lì)400元/平方米。

　　8.貨幣化安置獎(jiǎng)(貨幣化安置人口享受)：

　　(1)根據(jù)被補(bǔ)償人選擇貨幣化安置的人數(shù)，給予8000元/人貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)，并一次性發(fā)放12個(gè)月過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(2)貨幣化安置人在首次領(lǐng)取安置款之日起12個(gè)月內(nèi)在本區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房的，貨幣化安置人憑購(gòu)房納稅憑證，給予購(gòu)房款2%的獎(jiǎng)勵(lì)，購(gòu)房款超過(guò)貨幣化安置款部分不享受獎(jiǎng)勵(lì)。

　　9.凡超過(guò)規(guī)定時(shí)間段所對(duì)應(yīng)的獎(jiǎng)項(xiàng)均取消。被依法列入行政裁決或強(qiáng)制執(zhí)行的被搬遷戶取消一切獎(jiǎng)勵(lì)。

　　10.常住人口核定

　　常住人口核定以村戶口冊(cè)登記的常住農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口核定為準(zhǔn)。符合下列情況的給予列入或增加人數(shù)。

　　(1)服義務(wù)兵役的青年列入常住人口。

　　(2)正在監(jiān)獄服刑，原戶口在村的列入常住人口。

　　(3)已辦理結(jié)婚登記手續(xù)，戶口尚未遷入的列入常住人口。

　　(4)已到法定婚齡，未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，但事實(shí)已生育子女且按政策已征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的，列入常住人口。

　　(5)原戶口在村的大中專在校生，列入常住人口。

　　(6)符合入贅條件，列入常住人口。

　　(7)世居居民的人口核定以實(shí)際人口為準(zhǔn)，但原則上每戶最多核定不超過(guò)3人。

　　(8)兒子戶口原在本村、現(xiàn)戶口不在本村，但其父母戶口在本村，在外兒子家庭成員戶口可計(jì)入常住人口，但外加戶口原則上不超過(guò)3人。

　　(9)父母戶口在本村，無(wú)兒子有女兒一人以上且戶口不在本村，女兒家庭可計(jì)入常住人口(只限一個(gè)女兒家庭)，但外加戶口原則上不超過(guò)3人。

　　(10)法律法規(guī)規(guī)定的其他人員。

　　三、安置辦法

　　(一)安置對(duì)象

　　搬遷范圍內(nèi)符合農(nóng)村建房條件和其他符合安置條件的被補(bǔ)償人(戶)。

　　(二)安置方式

　　采用“1+X”安置方式，原則上每戶1套安置房，其余實(shí)行貨幣化安置，貨幣化安置辦法按上級(jí)有關(guān)文件執(zhí)行。

　　(三)安置人口與面積核定

　　1.安置標(biāo)準(zhǔn)

　　安置面積按符合農(nóng)村建房條件和其他安置條件的人口計(jì)算，高層每人安置60平方米，能夠按時(shí)簽約并按時(shí)騰房的被補(bǔ)償人，可按成本價(jià)每人增購(gòu)10平方米。

　　2.人口確定

　　按實(shí)施搬遷或申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)符合農(nóng)村建房條件的在冊(cè)人口計(jì)算，其中：

　　(1)已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭，不再生育的，子女未婚且未滿28周歲的可按兩人計(jì)算。

　　(2)夫妻雙方均為初次生育，2016年1月1日以后生育家庭第一個(gè)子女，安置時(shí)按實(shí)際人口計(jì)算，符合計(jì)劃生育政策可再生育一孩而尚未出生的，經(jīng)農(nóng)戶申請(qǐng)，村、鎮(zhèn)審核同意，可增加一個(gè)安置人口。

　　(3)28周歲及以上大齡未婚青年按兩人計(jì)算。

　　(4)夫妻雙方均未生育子女的家庭增加一人計(jì)算。

　　(5)實(shí)施高層住宅建設(shè)期間(分房前)，遇正常人口變動(dòng)(出生、婚嫁等)增加的，可按規(guī)定計(jì)算人口。

　　(6)夫妻雙方有一方為搬遷地內(nèi)符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，另一方為戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，并且居住在村(社區(qū))內(nèi)又未享受過(guò)房改政策的，可按其家庭常住人口計(jì)算。

　　(7)在杭州市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)常住戶口，屬下列情況之一的人員，可計(jì)入安置人口：

　?、俜限r(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，結(jié)婚已三年以上的配偶(配偶方未獨(dú)立審批建房、未享受過(guò)房改政策和拆遷安置政策)。

　　②原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)，現(xiàn)在部隊(duì)服役的義務(wù)兵(含未在外結(jié)婚定居的初級(jí)士官)。

　　③原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)的大中專院校在校學(xué)生。

　　④原戶口在被補(bǔ)償房屋內(nèi)，現(xiàn)在監(jiān)獄服刑人員。

　?、菰趹艨谒诘?zé)o人贍養(yǎng)，并在被補(bǔ)償人房屋范圍內(nèi)實(shí)際居住二年以上的被補(bǔ)償人雙方父母(是指其戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，被補(bǔ)償人為其唯一子女)，在戶口所在地?zé)o住房或愿意拆除舊房，可增加一個(gè)安置人口，已享受過(guò)房改及拆遷安置等政策的不列入。

　?、薹?、法規(guī)規(guī)定的其他人員。

　　(四)以下人員列入照顧安置

　　1.被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女的安置。

　　(1)夫妻雙方或一方為搬遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女常住在父母處，戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的，未享受過(guò)房改政策，且尚未結(jié)婚的，可參照在冊(cè)常住人口計(jì)算。已享受實(shí)物分房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資聯(lián)建房、房改房等)的，扣減實(shí)物分房面積的1.4倍后，以成本價(jià)照顧安置;已享受貨幣分房的，則以成本價(jià)照顧安置(已領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證或?yàn)?8周歲以上大齡未婚的，安置140平方米，其中60 平方米為安置價(jià)，80平方米為成本價(jià))。

　　(2)夫妻雙方或一方為搬遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女(該“女”是指符合入贅條件的女，下同)已經(jīng)結(jié)婚，常住父母處，且戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的，根據(jù)不同情況，按以下方式安置：

　　該子女與其家庭成員均未享受過(guò)房改等政策的，該子女與其配偶每人安置 70平方米(其中60平方米為安置價(jià)，10平方米為成本價(jià));該子女的子女(即被補(bǔ)償人的孫輩，該“女”是指符合入贅條件的女，下同)每人安置 70平方米，按成本價(jià)購(gòu)買;若該子女的子女已婚，則該孫輩與其家庭成員按實(shí)際人口每人安置70平方米，按成本價(jià)購(gòu)買。

　　該子女與其家庭成員有一方已享受貨幣分房的，享受方按成本價(jià)安置。

　　該子女與其家庭成員已享受實(shí)物分房的，享受過(guò)的夫妻雙方在安置面積扣減實(shí)物分房面積的1.4倍后按成本價(jià)安置。

　　(3)夫妻雙方或一方為搬遷地符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，其子女戶口在杭州市區(qū)范圍外，未婚且未享受過(guò)房改等政策的，按成本價(jià)照顧安置70平方米;若其子女已經(jīng)結(jié)婚，其本人、配偶和子女(不含其它家庭成員)戶口在杭州市區(qū)范圍外，且未享受過(guò)房改等政策的，按成本價(jià)照顧安置：一人安置70平方米，兩人及以上按人均56平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置，最高不超過(guò)168平方米。

　　2.被補(bǔ)償人的子女(該“女”是指符合入贅條件的女)為已婚大中專畢業(yè)生的安置。

　　符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的子女，1997年以后(含1997年)全日制大中專院校畢業(yè)，因入學(xué)戶口遷出，遷出時(shí)為搬遷地農(nóng)業(yè)戶口，回遷后為杭州市區(qū)范圍內(nèi)戶口，現(xiàn)已結(jié)婚且常住在搬遷地，若該子女未被行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)正式錄用(干部身份)，且與其家庭成員均未享受過(guò)房改等政策，未生育的，照顧安置 210平方米(其中120平方米為安置價(jià)，90平方米為成本價(jià));已生育并領(lǐng)取“獨(dú)生子女父母光榮證”或符合政策生育兩個(gè)子女的，照顧安置280平方米(其中180平方米為安置價(jià)，100平方米為成本價(jià))。

　　若符合上述條件的被補(bǔ)償人的子女及其家庭成員已享受房改等政策的，參照前述“被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女”中關(guān)于已享受房改人員進(jìn)行處理。

　　若符合上述條件的被補(bǔ)償人的子女及其家庭成員戶口在杭州市區(qū)范圍外且未享受房改政策的，參照前述“被補(bǔ)償人的不符合農(nóng)村建房條件的子女”中關(guān)于戶口在杭州市區(qū)范圍外人員進(jìn)行處理。

　　3.被補(bǔ)償人的不符合入贅條件的女兒為1997年后畢業(yè)的已婚大中專畢業(yè)生的安置。

　　符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的不符合入贅條件的女兒為1997年以后(含1997年)畢業(yè)的大中專畢業(yè)生，因上學(xué)戶口遷出，遷出時(shí)為搬遷地農(nóng)業(yè)戶口，現(xiàn)戶口回遷到搬遷地范圍內(nèi)，未曾被行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)正式錄用(干部身份)，現(xiàn)已結(jié)婚，配偶為戶改(2016年12月31日)前不符合農(nóng)村建房條件的居民戶口的，按以下方式安置：

　　(1)在其本人與配偶均未曾享受過(guò)房改等政策或者僅享受貨幣分房的前提下，其本人照顧安置70平方米成本價(jià)。若其子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)居民戶口的，24平方米按安置價(jià)購(gòu)買，46平方米按成本價(jià)購(gòu)買;若其子女為杭州市區(qū)范圍外戶口的，不予安置。

　　(2)若該類人員的配偶享受過(guò)實(shí)物分房的，該類人員的安置面積在70平方米扣減其配偶實(shí)物分房面積的0.7倍后，按成本價(jià)安置;其子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)居民戶口的，安置70平方米，按成本價(jià)購(gòu)買。若其子女為杭州市區(qū)范圍外戶口的，不予安置。

　　該類人員已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》或符合政策生育兩個(gè)及以上子女的，子女計(jì)算一個(gè)安置人口。

　　4.被補(bǔ)償人戶內(nèi)的女兒的安置。

　　符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人，戶內(nèi)有女兒已經(jīng)結(jié)婚，該女兒為戶改前農(nóng)業(yè)戶口，戶口未遷出，且居住在搬遷地，配偶為戶改前不符合農(nóng)村建房條件的居民戶口的。按以下方式安置：

　　(1)該人員的配偶未享受過(guò)房改等政策或僅享受貨幣分房的，該人員安置70平方米(其中60平方米為安置價(jià)，10平方米為成本價(jià))。該人員的配偶享受過(guò)實(shí)物分房的，該人員的安置面積在70平方米扣減其配偶實(shí)物分房面積的0.7倍后，按成本價(jià)購(gòu)買。

　　(2)該人員生育一個(gè)子女的，子女可安置70平方米：若該子女為杭州市區(qū)范圍內(nèi)戶口的，且未享受過(guò)房改政策的，其中60平方米按安置價(jià)購(gòu)買，10平方米按成本價(jià)購(gòu)買;若該子女為杭州市區(qū)范圍外戶口且未享受房改等政策,70平方米全部以成本價(jià)購(gòu)買;符合計(jì)劃生育政策生育第二個(gè)子女的，戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，按成本價(jià)購(gòu)買。

　　5.符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人已享受房改的配偶的安置。

　　(1)符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的配偶已享受貨幣分房的，其配偶以成本價(jià)照顧安置。被補(bǔ)償人及子女按規(guī)定進(jìn)行安置。

　　若其配偶在參加貨幣分房時(shí)，因在農(nóng)村有住宅而扣除享受面積補(bǔ)貼的，在實(shí)際搬遷安置時(shí)，該扣除享受面積的1.2倍以安置價(jià)安置，其余部分以成本價(jià)安置。

　　(2)符合農(nóng)村建房條件的被補(bǔ)償人的配偶享受過(guò)實(shí)物分房的，按下列方式選擇安置：

　　①享受房改的配偶不再安置的，被補(bǔ)償人安置70平方米成本價(jià);

　　②享受房改的配偶安置的，被補(bǔ)償人與其配偶在140平方米扣減房改面積的1.4倍后以安置價(jià)安置(安置面積扣減房改面積后，大于60平方米的，60平方米為安置價(jià)，其余面積為成本價(jià))。被補(bǔ)償人的子女按規(guī)定根據(jù)不同性質(zhì)進(jìn)行安置。

　　6.世居戶的安置。

　　“世居”是指至少有一代在所在村(社區(qū))出生，且居住在該村(社區(qū))的非農(nóng)家庭。

　　(1)對(duì)戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，且一直居住在世居房?jī)?nèi)，未享受房改等政策的，安置面積按以下方式安置：

　　一人戶：安置70平方米。

　　二人戶：原建筑面積不足50平方米的,安置70平方米;原建筑面積在50到80平方米的,按原面積的1.4倍安置;原面積超過(guò)80平方米的,安置面積為112平方米。

　　三人戶：原建筑面積不足80平方米的,安置面積為112平方米;原建筑面積在80至120平方米的，按原面積的1.4倍安置;原建筑面積超過(guò)120平方米的，安置面積為168平方米。

　　四人以上戶：原人均建筑面積不足20平方米的,按人均面積28平方米安置;原人均建筑面積在 20到40平方米的,按原建筑面積的1.4倍安置;原人均建筑面積在40平方米以上的，按人均面積 56平方米安置。

　　上述面積中,85.7%為安置價(jià),14.3%為成本價(jià)。

　　已領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》的家庭子女,按1人計(jì)算。

　　所有權(quán)人或其家庭成員已享受貨幣分房的，享受過(guò)的人員以成本價(jià)照顧安置，其他符合條件的家庭成員按實(shí)計(jì)算安置人口。

　　若世居房所有權(quán)人或其家庭成員已享受實(shí)物分房的，享受過(guò)的人員夫妻雙方在核定安置面積扣減實(shí)物分房面積的1.4倍后以成本價(jià)照顧安置，其他符合條件的家庭成員可按實(shí)計(jì)算安置人口。

　　(2)世居房所有權(quán)人及其子女(已婚的，該女是指符合入贅條件的女)，現(xiàn)戶口在杭州市區(qū)范圍外有兩人及以上，且未享受過(guò)房改等政策的，安置人口的核定最多照顧不超過(guò)兩人(不足兩人按實(shí)計(jì)算)，按成本價(jià)購(gòu)買。

　　7.對(duì)違反計(jì)劃生育政策所出生的人員，符合安置條件的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)安置，且不得享受其他照顧安置政策。

　　8.征地招工人員的安置。

　　被補(bǔ)償人因土地征用招工,戶口轉(zhuǎn)為居民戶口,且未享受房改等政策的，其本人及家庭成員根據(jù)不同情況按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。

　　9.戶口在杭州市區(qū)范圍外人員享受房改的,不列入照顧安置。

　　10.鑒于離婚人員情況特殊,再婚人員隨帶子女已成年(年滿18周歲)的不再安置,其他人員的相關(guān)安置辦法由指揮部另行制定。

　　11.享受杭州市區(qū)(不包括蕭山、余杭)住房補(bǔ)貼的，夫妻雙方不列入照顧安置。

　　12.上文所述“享受實(shí)物分房面積”特指享受多層面積，若為享受高層面積則直接扣減。

　　(五)以上所列的“戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)人員”是指戶口在蕭山區(qū)(包含大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))、江干區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)和余杭區(qū)，但實(shí)際常住在搬遷地的人員。

　　(六)安置戶型

　　1.安置戶型為四種：分別為70㎡、100㎡、140㎡、180㎡戶型(實(shí)際面積以房管部門測(cè)繪為準(zhǔn))。

　　2.安置戶型分配：每戶分配1套安置房，戶型面積根據(jù)簽約時(shí)被補(bǔ)償人人口數(shù)量和剩余安置房源數(shù)量統(tǒng)籌分配。

　　(七)價(jià)格結(jié)算

　　1.被補(bǔ)償人簽訂協(xié)議后,補(bǔ)償人在30日內(nèi)首付協(xié)議補(bǔ)償款的50%;50%余款部分待騰房并交出鑰匙后，于30日內(nèi)一次性付清。

　　2.安置房安置優(yōu)惠價(jià)為1470元/㎡。在搬遷區(qū)塊內(nèi)符合建房條件的無(wú)房戶,安置優(yōu)惠價(jià)為1810元/㎡。成本價(jià)為3000元/㎡

　　3.考慮到住宅設(shè)計(jì)時(shí)因自然間不可分割的因素，農(nóng)戶實(shí)際安置的建筑面積不得超過(guò)安置面積的10%，其中超過(guò)安置面積5%(含)以內(nèi)部分按不同申購(gòu)對(duì)象以相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買，超出安置面積5%-10%(含)以內(nèi)部分按成本價(jià)購(gòu)買。確因戶型搭配等原因超過(guò)安置面積10%以上部分，按貨幣化安置的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。

　　4.每套房分配一個(gè)車位，價(jià)格根據(jù)建設(shè)成本定價(jià)，并報(bào)區(qū)政府備案。

　　(八)產(chǎn)權(quán)與管理

　　1.居民小區(qū)房屋所有權(quán)證發(fā)放辦理時(shí)，物業(yè)維修基金按規(guī)定收取,安置戶承擔(dān)一半。

　　2.搬遷戶入居民小區(qū)后,行政管理維持原體制不變。

　　3.自安置房交付之日起免交三年物業(yè)管理費(fèi)。

　　四、被補(bǔ)償人如在房屋產(chǎn)權(quán)、住房情況、家庭人口等方面弄虛作假,騙取房屋安置面積和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?按有關(guān)規(guī)定處理。

　　五、搬遷工作人員在搬遷公務(wù)中,玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位進(jìn)行處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　六、本實(shí)施細(xì)則由戴村鎮(zhèn)駱家舍村地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷指揮部負(fù)責(zé)解釋,自發(fā)文之日起施行。