摘要：從今年開始，上海又全面啟動了新一輪的舊改計劃，改造對象全面擴展到了2000年以前的老舊小區(qū)，其中包括了職工住宅和小梁薄板房屋等。,

　　就在前不久，上海這波疫情恢復平穩(wěn)之際，緊接著發(fā)布了一個重要文件—《上海市加快經(jīng)濟恢復和重振行動方案》。我通篇讀了好幾遍，撿出有用的跟大家說說。其中有一條措施是這么說的：

　　年內(nèi)完成中心城區(qū)成片舊區(qū)改造，全面提速零星舊區(qū)改造，年內(nèi)新啟動8個以上城中村改造項目。中心城區(qū)舊區(qū)改造聯(lián)動政策推廣至五個新城，優(yōu)化完善城中村改造政策。

　　這又是什么意思呢?下面您就聽我嘮叨嘮叨。

　　上海拆遷沒了?

　　今年是上海舊改的關鍵之年，要說有這么條政策也不稀奇。那這是不是意味著上海的舊城改造要接近尾聲了?非也非也!

　　其實從今年開始，上海又全面啟動了新一輪的舊改計劃，改造對象全面擴展到了2000年以前的老舊小區(qū)，其中包括了職工住宅和小梁薄板房屋等。

　　這也就是說，2000年以前建的，沒有獨立廚房衛(wèi)生間的，存在安全隱患的老公房，會成為以后拆遷的重點對象。這些個房屋將會采取拆除重建為主的改造方式，包括原址重建。

　　這也就意味著，不僅不會沒有拆遷，上海今年還要加速拆遷啦!

　　我一個朋友住在新靜安彭浦新村的彭一小區(qū)，這個小區(qū)是個60多年房齡的五層老破小，去年就給原拆原還了。前些天還給我打電話過來念叨呢，他們要在外租房過渡幾年，就可以再搬回到在原址重建的新房了，8-19層的小高層，加了電梯，每戶都有獨立廚房衛(wèi)生間，心里別提有多高興了。

　　當然了，能原拆原還的畢竟還是少數(shù)。

　　上海的老城區(qū)改造，有一個很重要的目的就是降低市中心的人口密度。外環(huán)線以內(nèi)的人口減少就是上海城市發(fā)展的KPI。所以，要是有大量的原拆原還顯然達不到這個目的。

　　改變命運的時候到了

　　我們再來看開頭說的那條政策，其中有個字眼“全面提速”已經(jīng)很明顯了。所以說，今年下半年，大上海一定會全速拆遷的。以前很多拆遷計劃里排在后面的不起眼的地方，今年都會統(tǒng)統(tǒng)拉出來，一起搞定。

　　看到這，有人就會問了，最近兩年，恒大暴雷，不少開發(fā)商跑路，倒閉，日子不好過，開發(fā)商能活著就不錯了，哪還有錢來搞拆遷啊?你這不是扯淡呢嗎?

　　這個問題你都能想到，偉大光榮正確的我黨會想不到嗎?上頭老早就想到了辦法，舊改在資金方面更需要財政專項資金完成。所以，早已提前試點了專項債，用專項債來為舊改項目融資。這也就是說，拆遷你們開發(fā)商搞，錢的事情我們解決。

　　所以，我提醒您，您家要是拆遷，要把握好機會，不要瞎鬧瞎折騰，改變您一輩子命運的時候要來到了。

　　對咱們老百姓來說，一輩子能活幾個十年啊，雖然現(xiàn)在靠拆遷暴富的時代已經(jīng)過去了，但是提升住房質(zhì)量，讓自己生活得好一點，何樂而不為呢，您說我說的對不?

　　為了疫情防控，也得拆

　　當下，已經(jīng)持續(xù)了三年多的疫情還是沒有結(jié)束的趨勢。前不久，上海的疫情大爆發(fā)想必全國人民都在為上海祈禱。

　　仔細觀察一下，這波上海疫情，最嚴重的地方都在哪兒?

　　沒錯!

　　老破小區(qū)和城中村。

　　比如黃浦的老南市區(qū)，楊浦的控江路。這些個地方廚房衛(wèi)生間合用，人口和房屋密集，一旦出現(xiàn)疫情就很容易迅速擴散。

　　這次疫情高發(fā)的城中村就是七十多個，是這波上海疫情大爆發(fā)的重災區(qū)。

　　要不是這波疫情，我們可能誰也想不到，在中國經(jīng)濟最發(fā)達的城市里，還有很多人住在沒有獨立廚房衛(wèi)生間天天需要倒馬桶的房子里。

　　然而，上海還有數(shù)不勝數(shù)的城中村在外環(huán)內(nèi)。可以說，疫情防控常態(tài)化后，這些地方的改造和拆遷勢在必行。