摘要：4月22日，深圳市龍華區(qū)龍華街道辦事處發(fā)布關(guān)于龍華街道清湖老村城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)(第一批)情況公示。,

　　—————深圳城市更新舊改——————

　　4月22日，深圳市龍華區(qū)龍華街道辦事處發(fā)布關(guān)于龍華街道清湖老村城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)(第一批)情況公示。

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于《龍崗區(qū)平湖街道鵝公嶺大嶺片區(qū)城市更新單元規(guī)劃》的公告。

　　深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布關(guān)于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道臣田國際汽車城城市更新項(xiàng)目(二期)實(shí)施主體公示。

　　01清湖老村城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)(第一批)情況公示

　　深圳市龍華區(qū)龍華街道清湖老村城市更新項(xiàng)目(下稱“該項(xiàng)目”)位于龍華街道石清大道與大和路交會處。該項(xiàng)目于2020年12月取得城市更新單元規(guī)劃批復(fù)，城市更新單元用地面積98057.2㎡，拆除范圍用地面積84977.6㎡。該項(xiàng)目拆除范圍內(nèi)涉及第一批歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)工作的建筑物499棟。

　　深圳市佰亨置業(yè)有限公司向龍華街道辦事處申請?jiān)擁?xiàng)目范圍內(nèi)第一批歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)。經(jīng)核查，該公司已提交該項(xiàng)目范圍內(nèi)第一批歷史遺留違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)證明書、權(quán)利人身份證明及測繪報(bào)告，同時(shí)龍華街道辦事處已征求區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局相關(guān)意見，符合《深圳市龍華區(qū)城市更新、土地整備項(xiàng)目歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)工作方案》關(guān)于申請項(xiàng)目范圍內(nèi)歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實(shí)的相關(guān)規(guī)定。

　　(物業(yè)權(quán)利人核實(shí)結(jié)果公示表 部分)

　　(物業(yè)權(quán)利人核實(shí)范圍圖)

　　項(xiàng)目概況：

　　龍華區(qū)龍華街道清湖老村城市更新單元規(guī)劃項(xiàng)目已列入《2019年深圳市龍華區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》，于2021年1月21日發(fā)布規(guī)劃公告。

　　項(xiàng)目位于龍華區(qū)龍華街道石清大道與大和路交匯處西南側(cè)。

　　更新單元用地面積98057.2㎡，拆除范圍用地面積84977.6㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積44436.8㎡。規(guī)劃容積為303570㎡，規(guī)劃容積率6.83。

　　其中住宅239500㎡(含公共租賃住房27130㎡)商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑46780㎡，公共配套設(shè)施(含地下)17290㎡(含18班幼兒園5800㎡、占地5400㎡，公交首末站3900㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1050㎡，老年人日間照料中心750㎡，文化活動室1050㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)警務(wù)室100㎡，便民服務(wù)站(含黨群服務(wù)中心)700㎡，社區(qū)菜市場500㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站300㎡，再生資源回收站60㎡，公共廁所80㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡，地下公共充電站700㎡，社區(qū)級公共配套用房1980㎡)。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積2500㎡，物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

　　申報(bào)主體為深圳市佰亨置業(yè)有限公司。查詢工商信息顯示，該公司由深圳市潤鴻置業(yè)有限公司、深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司和深圳市嘉寧物業(yè)管理有限公司，分別占股42%、40%、18%。

　　鴻榮源集團(tuán)創(chuàng)立于1991年，歷經(jīng)近30年穩(wěn)健發(fā)展，現(xiàn)已發(fā)展成為以地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、金融科技四大板塊為核心，多元化經(jīng)營的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。在地產(chǎn)開發(fā)和城市更新領(lǐng)域，鴻榮源多年來深耕深莞區(qū)域，累計(jì)綜合開發(fā)建筑面積逾千萬㎡，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、公園大地等多個極具市場影響力的標(biāo)桿項(xiàng)目。以大城運(yùn)營、產(chǎn)城融合的戰(zhàn)略，布局多個中心項(xiàng)目，在大型連片改造、產(chǎn)業(yè)升級改造及TOD綜合體開發(fā)等方面，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)。

　　02鵝公嶺大嶺片區(qū)城市更新單元規(guī)劃公告

　　龍崗區(qū)平湖街道鵝公嶺大嶺片區(qū)城市更新單元于2018年8月27日列入《2018年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第六批計(jì)劃》，于2021年7月13日發(fā)布規(guī)劃(草案)公示，現(xiàn)該規(guī)劃已經(jīng)市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會審批通過，現(xiàn)予以公告。

　　項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)平湖街道鵝公嶺社區(qū)，北臨碧湖路，西臨平湖大道，東臨大竹園路。該項(xiàng)目擬更新方向?yàn)榫幼∮玫?、商業(yè)用地功能。

　　項(xiàng)目更新單元用地面積35074.7㎡，拆除范圍用地面積34200.2㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積19704.5㎡(含劃入零星用地面積64.3㎡)，規(guī)劃容積128411㎡，規(guī)劃容積率6.5。

　　申報(bào)主體為深圳市鵝公嶺股份合作公司。

　　03臣田國際汽車城城市更新項(xiàng)目(二期)實(shí)施主體公示

　　深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道臣田國際汽車城城市更新項(xiàng)目(二期)(下稱“項(xiàng)目”)位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶民二路與寶田一路交匯處。項(xiàng)目單元規(guī)劃經(jīng)市城市規(guī)劃委員會建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會2013年第1次會議審批通過，2020年9月18日取得更新單元規(guī)劃修改復(fù)函。

　　該更新單元拆除范圍用地面積55709.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積35820.1㎡，計(jì)容積率建筑面積251520㎡，容積率7.0。

　　項(xiàng)目二期拆除用地面積23092.6㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積13085.8㎡。

　　就項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等，深圳市臣田股份合作公司、深圳市臣田投資發(fā)展有限公司已與全部權(quán)利人通過簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議等方式理清經(jīng)濟(jì)關(guān)系?，F(xiàn)深圳市臣田股份合作公司、深圳市臣田投資發(fā)展有限公司向深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局申請項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)。

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》等規(guī)定，擬確認(rèn)深圳市臣田股份合作公司、深圳市臣田投資發(fā)展有限公司為項(xiàng)目實(shí)施主體，現(xiàn)就申請人提供的項(xiàng)目土地、建筑物權(quán)屬及單一主體形成情況進(jìn)行公示。

　　項(xiàng)目一、二期實(shí)施主體均為深圳市臣田股份合作公司和深圳市臣田投資發(fā)展有限公司。經(jīng)查詢工商信息顯示，深圳市臣田投資發(fā)展有限公司由深圳市臣田股份合作公司全資控股。