摘要：日前發(fā)布的2022年中央一號文件《關(guān)于做好2022年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點工作的意見》中指出，穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點，規(guī)范開展房地一體宅基地確權(quán)登記。穩(wěn)妥有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市。推動開展集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資。,

　　日前發(fā)布的2022年中央一號文件《關(guān)于做好2022年全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興重點工作的意見》中指出，穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點，規(guī)范開展房地一體宅基地確權(quán)登記。穩(wěn)妥有序推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市。推動開展集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資。

　　這是國家層面對農(nóng)村“三塊地”制度改革的再次強(qiáng)調(diào)，意味著2022年的農(nóng)村土地制度改革或?qū)⒅攸c從以下4個方面推進(jìn)落實：

　　1. 對仍未完成確權(quán)登記的實施“房地一體”的宅基地確權(quán)登記，對農(nóng)村宅基地使用現(xiàn)狀進(jìn)行摸底清查;

　　2. 穩(wěn)妥慎重地開展宅基地付費(fèi)有償使用、自愿有償退出和“三權(quán)分置”改革試點，以區(qū)縣為單位全面鋪開試點范圍;

　　3. 退出后的宅基地將有望變更規(guī)劃為集體經(jīng)營性建設(shè)用地，以便入市交易;

　　4. 利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資，這要比以往試點過的宅基地使用權(quán)抵押融資更具可行性。