摘要：新寧縣金石鎮(zhèn)古田片區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置實施方案,

新寧縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《新寧縣金石鎮(zhèn)古田片區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置實施方案》的

通    知

新政辦發(fā)〔2017〕13號

XNDR-2017-01011 

金石鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位：

《新寧縣金石鎮(zhèn)古田片區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置實施方案》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。 

新寧縣人民政府辦公室

2017年5月22日 

新寧縣金石鎮(zhèn)古田片區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置實施方案

第一章  總則

第一條  為依法規(guī)范集體土地上房屋征收與補償安置行為，切實維護當事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實施條例》、《湖南省實施辦法》、《邵陽市集體土地上房屋征收與補償安置辦法》（市政發(fā)〔2013〕2號）、《新寧縣土地和房屋征收安置工作管理辦法》（新政辦發(fā)〔2015〕21號）、《新寧縣城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收與補償安置暫行辦法》（新政辦發(fā)〔2016〕62號）等法律法規(guī)規(guī)定和文件精神，結(jié)合實際，制定本方案。

第二條  本方案適用金石鎮(zhèn)古田片區(qū)內(nèi)集體土地上房屋和其他地上附屬物等的補償安置。

第三條  本方案所稱金石鎮(zhèn)古田片區(qū)包括城北片區(qū)建設(shè)項目、新寧一中建設(shè)項目、思源學(xué)校建設(shè)項目、中醫(yī)院建設(shè)項目、衛(wèi)生和計劃生育局綜合樓建設(shè)項目及周邊道路建設(shè)。

本方案所稱家庭成員是指房屋法定所有人戶口本上在冊家庭成員。該成員應(yīng)屬于本集體經(jīng)濟組織成員，不包括暫住、寄住人員。

家庭人員以征收公告發(fā)布當日、公安機關(guān)在冊登記的家庭人員為準。

被征收拆遷人經(jīng)相關(guān)部門核準為獨生子女家庭的，增加一個家庭人員名額。

本方案所稱合法正房是指在經(jīng)依法批準的宅基地上修建的用于居住和生活的房屋。

第四條   縣土地房屋征收管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)土地和房屋征收安置工作?？h國土資源局負責集體土地上房屋征收與補償安置具體工作，縣人民政府房屋征收管理辦公室（以下簡稱縣征收辦）受縣國土資源局委托負責組織實施，金石鎮(zhèn)人民政府以及相關(guān)職能部門、社區(qū)、村、組按照各自職責做好相關(guān)矛盾調(diào)處工作。

第二章  征收

第五條  征地報批前，縣征收辦會同金石鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)、村、組召開房屋征收拆遷告知會，組織開展房屋登記、丈量、評估、確認等工作。

被征收拆遷人拒不配合登記、丈量、評估，拒絕簽字確認的，由縣人民政府房屋征收管理辦公室工作人員會同公證人員對丈量、評估結(jié)果予以公證，公證結(jié)果作為房屋補償安置的依據(jù)。

房屋結(jié)構(gòu)等級(標準見附表一)由縣國土資源局備案的有評估資質(zhì)的機構(gòu)評定。房屋建筑面積計算按照住建部門頒布的有關(guān)規(guī)定核定。 

征地公告發(fā)布后，縣征收辦應(yīng)擬定房屋征收與補償安置實施方案并征求意見，經(jīng)縣國土資源局審核后，報縣人民政府批準。   

第六條  房屋面積、結(jié)構(gòu)等級、補償安置方案等情況應(yīng)在征收范圍內(nèi)公示并告知被征收拆遷人。被征收拆遷人對公示結(jié)果無異議的，應(yīng)及時簽訂《房屋征收與補償安置協(xié)議書》。被征收拆遷人對公示結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示之日起5個工作日內(nèi)向征收單位提出復(fù)核；對復(fù)核結(jié)果有異議的，由縣國土資源局依法確定。

被征收拆遷人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地。拒不搬遷騰地的，由縣國土資源局依法裁決并責令限期交出土地；逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強制執(zhí)行。

在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取的房屋征收補償款項，應(yīng)當以被征收拆遷人的名義專戶儲存。

第七條  被征收拆遷人房屋由征收拆遷人組織拆除，房屋殘值已包含在補償費用之內(nèi)，不再另行補償。

第八條   征收產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋，爭議當事人可以依法申請宅基地及房屋和地上附屬物的確權(quán)，在確權(quán)期間不影響房屋的征收工作。

被征收拆遷人的房屋設(shè)置抵押權(quán)的，由被征收拆遷人與抵押權(quán)人重新訂立抵押權(quán)合同。

第三章  補償

第九條   房屋征收補償標準分別為：

1、貨幣安置補償（見附表二）；

2、安置房安置補償（見附表三）；

3、集中遷建安置補償（見附表四）。

第十條  征收非本集體經(jīng)濟組織成員的房屋，按貨幣安置補償標準補償，但不享受家庭人員安置補助費。

第十一條  同一被征收拆遷人有兩處（含兩處）以上合法房屋被征收的，其中一處房屋可以按照本辦法的規(guī)定進行補償安置，其余房屋只支付房屋補償費和宅基地使用權(quán)補償費。

被征收拆遷人有兩處（含兩處）以上合法房屋，其中一處被征收的，他處房屋已達到規(guī)定用地面積標準的，其房屋只支付房屋補償費和宅基地使用權(quán)補償費。

第十二條  房屋裝修及其他附屬設(shè)施的補償按照附表五的規(guī)

定執(zhí)行。

第十三條  遷墳及埋電桿、拉線補償標準按照附表六的規(guī)定執(zhí)行。

拆遷國家電力、通訊、給排水、燃氣、人防等設(shè)施，按國家有關(guān)規(guī)定補償。

拆除農(nóng)村排灌、廣播通訊、道路等其他設(shè)施，需要重建的，按標準恢復(fù)；不需要重建的，本辦法已規(guī)定補償標準的，按規(guī)定補償，沒有規(guī)定補償標準的，按現(xiàn)行定額的直接成本費的60%補償。

第十四條   搬家費、過渡費補償標準

 實行安置房安置、集中遷建安置計付兩次搬家費，實行貨幣安置的計付一次搬家費。

實行貨幣安置的，不支付過渡費。安置房安置、集中遷建安置的過渡期限不超過18個月，過渡費應(yīng)一次性支付。如因征收單位原因，安置地或安置房超過過渡期限后仍未交付的，征收單位應(yīng)與被征收拆遷人重新約定過渡期限，并按雙倍支付過渡費。集中遷建安置地交付之日起，增加6個月的建房期過渡費。安置房從交付之日起，增加3個月裝修期過渡費。

搬家費和過渡費的補償標準按照附表七的規(guī)定執(zhí)行。

第十五條  拆遷下列建（構(gòu)）筑物不予補償：

（一）違法違章房屋及非法買賣的房屋；

（二）超過批準使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物；

（三）在征地公告發(fā)布后搶修搶建的建（構(gòu)）筑物（含房屋內(nèi)外裝飾裝修部分）。

第四章  安 置

第十六條 征收安置辦法

根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收的政策規(guī)定，房屋征收采取貨幣安置和安置房安置兩種安置方式。

結(jié)合該項目的實際情況，在房屋征收中，對以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主要生活來源的征收拆遷戶，不愿選擇貨幣安置和安置房安置的，可以選擇集中遷建點進行集中遷建安置。

補償安置后，被征收拆遷人及其家庭人員已列入安置補償?shù)模偕暾堈氐牟挥枧鷾省?/p>

第十七條  貨幣安置

是指對被征收拆遷人的合法房屋和附屬物按本方案進行貨幣補償安置標準征收后，由其自行購買商品房。

1、對選擇貨幣安置的被征收拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)征收拆遷到位的，以房屋征收拆除驗收合格證發(fā)放之日起結(jié)算征收補償款，征收補償款總額的50%在10個工作日內(nèi)支付，其中征收補償款的50%支付現(xiàn)金，另外50%被征收拆遷人可選擇房票或全額領(lǐng)取補償款。房票金額包括房票面值和獎勵金額，房票面值為本征收補償款總額的50%，獎勵金額為房票面值的10%，獎勵金額不能單獨計算，只能與房票面值同時使用。

2、被征收拆遷人憑房票可以任意家庭成員名義在本縣范圍內(nèi)購買新建商品房或二手房，以房票金額（房票面值+獎勵金額）抵付購房款。未購買商品房或二手房的，憑房票面值結(jié)算補償費。

3、房票使用管理辦法另行規(guī)定。

第十八條  安置房安置

安置房安置分純安置房安置和安置房加經(jīng)營性用房兩種方式，供拆遷戶選擇。安置房由政府負責統(tǒng)一組織建設(shè)，或政府統(tǒng)一采購安置房源，由被征收拆遷人按本辦法規(guī)定購買。安置房和安置房加經(jīng)營性用房安置地點具體見安置房安置規(guī)劃設(shè)計圖。

一、純安置房安置：

1、安置房源標準

（1）按照被征收拆遷人合法正房建筑面積安排安置房；

（2）安置房人均建筑面積不到50㎡的，按人均50㎡安置。

（3）考慮因規(guī)劃控規(guī)，被征收房屋不到兩層的，且被征收拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并將征收房屋拆除驗收合格的，可按拆遷合法正房底層建筑面積三層標準提供安置房源。

以上（1）（2）（3）三種方式由被收拆遷人自行選擇一種方式進行安置房源選擇。

二、安置房加經(jīng)營性用房安置：

1、經(jīng)營性用房安置房源標準：以合法正房底層占地面積的三分之一加10㎡/人計算經(jīng)營性用房面積。經(jīng)營性用房面積包含內(nèi)外走廊、墻體、樓梯間等公攤面積。

2、安置房加經(jīng)營性用房安置房源計算公式：

安置房面積＋經(jīng)營性用房面積＝安置房源總面積

第十九條  安置房戶型按建筑面積90㎡、120㎡、140㎡三種戶型設(shè)計（建筑面積包括樓梯房公攤面積）、經(jīng)營性門面按單個門面面積60㎡設(shè)計[具體戶型以設(shè)計圖為準，實際面積以具有測繪資質(zhì)的測繪單位出具的測繪報告為準（含公攤面積）]，由被征收拆遷人按規(guī)定選購。征收單位負責為被征收拆遷人按規(guī)定辦理經(jīng)營性用房和安置房的不動產(chǎn)證手續(xù)。

 第二十條  經(jīng)營性用房和安置房選房辦法：按征收房屋拆除驗收合格證先拆先選房的原則執(zhí)行，在同一天征收房屋拆除驗收合格的，按簽訂協(xié)議的先后順序抽簽選房。在規(guī)定的時間內(nèi)沒有選房的，由征收單位指定安置房位置，被征收拆遷人不得提出任何異議。

第二十一條   安置房、經(jīng)營性用房購買價格標準

一、安置房購買價格標準：

1、安置房為多層與小高層房源。多層（房屋層高為6層以內(nèi)，含6層），安置房購買均價為1500元/㎡（安置房每層價格為：一、六層1400元/㎡；二、五層1500元/㎡；三、四層1600元/㎡）；小高層（房屋層高12層以內(nèi)，含12層）安置房購買價格第一層2000元/㎡，樓層每增加一層加30元/㎡（頂層按下一層價格確定）。

2、被征收拆遷人在選擇安置房總套數(shù)建筑面積超出所規(guī)定的安置房源總面積20%以內(nèi)的，按照安置房價格標準購買；超出20%的，超出部分多層樓房按均價2400元/㎡，小高層按照均價2800元/㎡購買。

二、經(jīng)營性用房購買價格標準：

經(jīng)營性用房安置在第一層、第二層，購買價格分別為第一層3000元/㎡，第二層1500元/㎡。具體購買辦法：

1、安置經(jīng)營性用房面積不足一個第一層門面面積，但超過一層門面面積一半以上的，并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并將征收房屋拆除驗收合格的，不足面積部分可按4000元/㎡購足一個門面。

2、安置經(jīng)營性用房面積（安置的第一個門面面積）不足第一層門面面積一半的，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并將征收房屋拆除驗收合格的，差額部分可按4500元/㎡在第一層購足一個門面。

3、安置一個第一層經(jīng)營性門面后，剩余經(jīng)營性用房面積不足第一層門面面積一半的，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并將房屋征收拆除驗收合格的，可以按2500元/㎡在第二層購足一個門面。

三、被征收拆遷人在選擇安置房和經(jīng)營性用房時，總面積應(yīng)盡可能接近安置房源面積，購買房源總面積不能超出安置房源面積的25%。

第二十二條  選擇集中遷建安置必須符合以下條件：

1、被征收拆遷人是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或者是本范圍內(nèi)村民（掛靠戶、寄搭戶除外）；

2、被征收拆遷房屋屬于有合法權(quán)證的住宅，且被征收拆遷人員只有一處住宅；

第二十三條  集中遷建安置辦法

采取集中遷建安置的，根據(jù)實際情況按以下兩種方式安排安置地：

1、拆遷房屋中只有一戶的（父母與未成家子女算一戶；子女都成家的，父母與其中一個子女算一戶；父、母及子女都應(yīng)屬本集體經(jīng)濟組織成員），按被拆除房屋合法正房底層占地面積，就近套經(jīng)規(guī)劃部門審批的戶型用地計算安置地面積。正房底層占地面積不足90㎡的安置90㎡；正房底層占地面積90㎡（含90㎡）以上、150㎡以下（不含150㎡）的安置120㎡；正房底層占地面積150㎡（含150㎡）以上的最多只安置150㎡。正房底層占地面積超出安置地面積部分，實行貨幣補償，其住房補償費按800元/㎡計付。正房底層占地面積不足安置地面積部分，由安置戶按800元/㎡補付安置地成本費用。

2、拆遷房屋中有兩戶或兩戶以上的（戶數(shù)計算同上款），除本征收拆遷房屋外，確無房產(chǎn)，符合分戶建房條件，并在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)將征收房屋拆除驗收合格的，在按上款安置用地面積標準安置后，可在本安置區(qū)全部安置戶安置后剩余的安置地中安排一個120㎡的宅基地，其土地成本（按800元/㎡）和正負零基礎(chǔ)及報建手續(xù)費用由安置戶自行承擔。

拆除住宅兼門面，且門面已按非住宅標準給予補償?shù)?，其遷建安置地面積按分割土地使用權(quán)的辦法確定，分割面積低于90㎡的，按實安置，但放棄非住宅補償?shù)某狻?/p>

第二十四條  集中遷建安置地點

由政府根據(jù)城市規(guī)劃統(tǒng)一安置到城北片區(qū)集中安置點（具體見城北片區(qū)集中安置點安置規(guī)劃圖）。

征收單位按90㎡、120㎡、150㎡三種戶型標準，完成安置地的“三通一平”（三通指通水、通電、通路，一平指場地平整）、基礎(chǔ)正負零、串梁，并統(tǒng)一辦理用地及報建手續(xù)。被征收拆遷人按照被征收房屋合法正房底層占地面積選擇相近戶型宅基地。

集中遷建安置地，必須由規(guī)劃、建設(shè)部門進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計，建筑物的層次、結(jié)構(gòu)、標高、造型和外裝飾必須達到規(guī)劃要求，并在2年內(nèi)竣工，不按規(guī)定期限和規(guī)劃要求建設(shè)的安置地予以收回。安置地不得轉(zhuǎn)讓買賣。

第二十五條   集中遷建安置地的選擇辦法：

1、在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)將征收房屋拆除驗收合格者，按征收房屋拆除驗收合格證的先后，可在確定的安置區(qū)優(yōu)先選擇對應(yīng)戶型安置地位置。在同一天內(nèi)房屋征收拆除驗收合格的，按簽訂協(xié)議先后順序抽簽選擇安置地。在規(guī)定的時間內(nèi)沒有選擇安置地的，由征收拆遷人指定安置地位置，被征收拆遷人不得提出任何異議。

2、對符合在剩余安置地中安排宅基地的，待安置戶選擇安置后，按拆遷房屋的先后順序選址，在同一天內(nèi)房屋征收拆除驗收合格的，采取抽簽方式確定選址的順序。

第二十六條 在簽訂集中遷建協(xié)議后7個工作日內(nèi)支付房屋征收補償款的50%，房屋拆除后，由征收拆遷人按標準進行驗收，對驗收合格的當日發(fā)放征收房屋拆除驗收合格證，憑驗收合格證在10個工作日內(nèi)按標準結(jié)算獎金并結(jié)付余款。

第二十七條 拆遷戶原有的水、電、氣、電視、電話已立戶的，在安置房、安置地安置時按原立戶免收立戶費。

安置房、安置地經(jīng)建設(shè)、規(guī)劃等部門竣工驗收，并通知被征收拆遷人的，視為交付。

第二十八條  選擇貨幣安置、安置房安置方式進行安置的，征收住房兼營業(yè)用房、住房兼生產(chǎn)用房、工商企業(yè)用房的按下列規(guī)定進行補償和安置：

1、住房兼營業(yè)用房：有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前3年納稅證明的住房兼營業(yè)用房，其營業(yè)用房按照同類房屋補償標準，增加60%的補償，不再作其他安置。

上述3項必備手續(xù)每缺少1項，扣減增加補償部分1/3的補償。

商品和營業(yè)用具自行處理，不再另行補償。

2、  住房兼生產(chǎn)用房：有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前6個月納稅證明的住房兼生產(chǎn)用房，其生產(chǎn)用房按照同類房屋補償標準，增加45%的補償（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運等所需要拆遷補償?shù)娜抠M用），不再作其他安置。

上述3項必備手續(xù)每缺少1項，扣減增加補償部分1/3的補償。

產(chǎn)品和生產(chǎn)用具自行處理，不再另行補償。

3、  工商企業(yè)用房：經(jīng)合法批準土地用途為工商企業(yè)的房屋，有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、拆遷前6個月納稅證明的，按同類房屋補償標準進行征收，并按企業(yè)生產(chǎn)營業(yè)用房補償總額增加60%的補償（包括停產(chǎn)停業(yè)的工資及設(shè)備拆除、安裝、搬運等全部費用），不再作其他安置。

征收經(jīng)合法批準土地用途為學(xué)校、醫(yī)院等公益事業(yè)用房，參照前款補償。

第二十九條  對選擇集中遷建安置方式進行安置的，營業(yè)、生產(chǎn)性用房不予安置，按下列規(guī)定進行認定和補償。

1、營業(yè)、生產(chǎn)性用房必須持有有效營業(yè)執(zhí)照并在征地公告發(fā)布前一年正常營業(yè)且依法納稅。

2、營業(yè)、生產(chǎn)性用房與自住房混合的（簡稱住宅兼門面），按土地使用證注明的面積認定。無注明的，由征收機構(gòu)工作人員實地丈量，被拆遷人簽字確認。

3、營業(yè)、生產(chǎn)性用房不給予住房補助費。

4、營業(yè)、生產(chǎn)性用房的補償標準：

（1）生產(chǎn)性用房按同類等級房屋補償標準的2倍補償；造成停產(chǎn)的，按征地公告前3個月實際從業(yè)人數(shù)和所在縣行業(yè)平均工資水平核發(fā)6個月的停產(chǎn)補助。

（2）營業(yè)用房按同類房屋等級補償標準的2.5倍補償；經(jīng)營損失按本辦法（附表八）補償。

第五章  補助和獎勵

第三十條  補助

一、選擇貨幣安置的被征收拆遷人，給予以下補助：

1、家庭人員安置補助費，補助費標準為40000元/人；

2、購房補助費按合法正房建筑面積的不同樓層分別進行補助，補助標準第一層補助1200元/㎡、第二層補助900元/㎡、第三層補助500元/㎡，四層以上（含四層）房屋不予補助。因規(guī)劃控規(guī)，被征收拆遷沒達到三層的，按合法正房底層建筑面積計算第二層、第三層購房補助費。

3、宅基地使用權(quán)補償費，按合法正房底層占地面積進行補償，補償標準為1500元/㎡。

二、選擇純安置房安置的被征收拆遷人，給予以下補助：

1、家庭人員安置補助費，補助標準為20000元/人；

2、購房補助費按合法正房建筑面積的不同樓層分別進行補助，補助標準第一層補助800元/㎡、第二層補助600元/㎡、第三層補助200元/㎡，四層以上（含四層）房屋不予補助。因規(guī)劃控規(guī)，被征收拆遷房屋沒達到三層的，按合法正房底層建筑面積計算第二層、第三層購房補助費。

3、宅基地使用權(quán)補償費，按合法正房底層占地面積進行補償，補償標準為1500元/㎡。

三、選擇安置房加經(jīng)營性用房的被征收拆遷人，給予以下補助和獎勵：

1、家庭人員安置補助費，補助標準為20000元/人；

2、購房補助費按合法正房建筑面積的不同樓層分別進行補助，補助標準第一層補助300元/㎡、第二層補助200元/㎡、第三層補助100元/㎡，四層以上（含四層）房屋不予補助。因規(guī)劃控規(guī)，被征收拆遷房屋沒達到三層的，按合法正房底層建筑面積計算第二層、第三層購房補助費。

3、宅基地使用權(quán)補償費，按合法正房底層占地面積進行補償，補償標準為1500元/㎡。

第三十一條  獎勵

一、對選擇貨幣安置的，給予如下獎勵：

1、按被征收房屋的合法正房底層占地面積給予1500元/㎡貨幣安置鼓勵獎。             

2、在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)前5天簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷騰地的，按被征收房屋的合法正房底層占地面積給予1000元/㎡積極簽約獎。

3、在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷騰地的，按被征收房屋一至三層實有合法正房建筑面積給予800元/㎡按期搬遷獎。

二、對選擇安置房安置的，給予如下獎勵：

1、在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)前5天簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷騰地的，按被征收房屋的合法正房底層占地面積給予600元/㎡積極簽約獎。

2、在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷騰地的，按被征收房屋一至三層實有合法正房建筑面積給予300元/㎡按期搬遷獎。

三、對選擇集中遷建安置的被征收拆遷人給予以下搬遷獎勵：

在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按協(xié)議約定期限搬遷騰地的，按合法正房建筑面積給予200元/㎡的獎勵。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議，但未按約定期限要求騰地的，不予獎勵。

四、為推進拆遷進度，以項目為單位，分別設(shè)立個人排名獎、分組完成獎、分組完成排名獎、全部完成獎，獎勵標準如下：

1、對率先將征收房屋拆除驗收合格的前三名（同時完成，可以并列）進行個人排名獎勵：第一名獎勵30000元、第二名獎勵20000元、第三名獎勵10000元。

2、分組完成獎

以項目為單位將拆遷戶每5-10戶（按國土使用證，一證為一戶）設(shè)為一個小組，在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)該組拆遷戶全部將征收房屋拆除驗收合格的，對每戶獎勵20000元。

3、分組完成排名獎

對在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)的小組進行排名并獎勵，獎勵標準為：第一名每戶20000元；第二名每戶10000元；第三名每戶5000元。

4、全部完成獎

對在規(guī)定的征收拆遷期限內(nèi)，該項目范圍內(nèi)全部拆遷戶將征收房屋拆除驗收合格的，每戶獎勵10000元。

第六章  附則

第三十二條  擬征收公告發(fā)布后，任何單位和個人對征收范圍內(nèi)的土地和房屋，不得進行下列活動：

1、新建、改建、擴建、裝修房屋；

2、改變房屋和土地用途;

3、房屋買賣、交換、繼承、析產(chǎn)、贈與、抵押、出租;

4、違章搭建、突擊裝修等其他不正當增加補償與安置的行為。

第三十三條 被征收拆遷人搬遷騰空房屋并經(jīng)驗收合格后，不得擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施。擅自拆除的，由被征收人承擔一切安全責任、經(jīng)濟責任和法律責任。

在征收過程中，對無理取鬧，阻擾、干擾征收人員正常工作的，由有關(guān)部門依法處理。

第三十四條  本方案自印發(fā)之日起施行。

附件：http://www.xinning.gov.cn/Item/24479.aspx

1、征收房屋結(jié)構(gòu)等級標準

2、征收房屋補償標準(貨幣安置)

3、征收房屋補償標準(安置房安置)

4、征收房屋補償標準(集中遷建安置)

5、房屋裝修及其他附屬設(shè)施的補償標準

6、遷墳和埋電桿、拉線補償標準

7、搬家費、過度費補償標準

8、集中遷建安置非住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補償標準

9、城北片區(qū)集中安置點安置規(guī)劃圖

10、城北片區(qū)安置房和安置房加經(jīng)營性用房安置規(guī)劃圖