在很多拆遷項目中，拆遷方往往將歷史遺留的無證房屋視為違法建筑，因歷史遺留問題面臨房屋，房產(chǎn)手續(xù)缺失或土地使用手續(xù)到期，等到征收拆遷時，被拆遷人拿不到任何補(bǔ)償或者補(bǔ)償極少。這樣是不合理的。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷范圍內(nèi)因歷史原因造成手續(xù)不全的房屋，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)法律補(bǔ)辦手續(xù)，協(xié)助被拆遷人按現(xiàn)行法律補(bǔ)辦手續(xù)。如果征收方擅自將被拆遷人的房屋確定為違法建筑并予以拆除，被拆遷人就不能得到合理的拆遷補(bǔ)償。

　　現(xiàn)在房屋拆遷中的歷史遺留問的認(rèn)定，大多是以2008年1月正式實施的《城鄉(xiāng)規(guī)范法》為準(zhǔn)。 此法規(guī)定自2008年之后，凡是翻建、改建、擴(kuò)建房屋必須向相關(guān)部門審批報批，申請合法手續(xù)，并必須辦理房產(chǎn)證，否則會被認(rèn)定成違章建筑。在拆遷時是不予補(bǔ)償?shù)?。那?008年以前建的無證房屋就是屬于歷史遺留問題了，如果拆遷時應(yīng)該按照正常程序拆遷補(bǔ)償安置，如果一刀切的把無證房屋都認(rèn)定成違建，肯定是不合理的。

　　現(xiàn)在國家大力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，各地的土地被征用也是常事，不過因為是歷史遺留性問題，國家面對歷史遺留性問題的處理，對沒有房產(chǎn)證的被拆遷人遇到拆遷，也是會給以相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模绻麖?qiáng)行拆遷不給予賠償款恐怕會引起混亂，畢竟大部分被拆遷人只有這一套房子。

　　所以拆遷時為了維護(hù)片區(qū)的社會穩(wěn)定，因為歷史原因留下的無證房屋要謹(jǐn)慎拆除。

　　以上是歷史遺留的無證房屋的拆遷政策介紹，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。

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