人頭費(fèi)指的是在拆遷的過程中，按照符合相關(guān)條件和要求的人口數(shù)量來對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行合理的分配，常見于農(nóng)村拆遷。但是對(duì)于人頭費(fèi)，國家沒有相關(guān)的硬性的標(biāo)準(zhǔn)去衡量，也不屬于法律規(guī)定的補(bǔ)償項(xiàng)目，主要是農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償安置方式。

　　農(nóng)村集體所有的土地上的房屋進(jìn)行拆遷，一般情況下是有三種補(bǔ)償方式，分別是安排一處新的宅基地給農(nóng)民用作修建房屋、按戶口人數(shù)向農(nóng)民提供安置房以及最直接的貨幣補(bǔ)償。另外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般分為三個(gè)部分，分別是房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，其中房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來劃分補(bǔ)償檔次的，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷人臨時(shí)居住條件來分檔次，而獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況以及國家相關(guān)的政策規(guī)定來決定補(bǔ)償金額的大小。

　　在農(nóng)村房屋拆遷遇到不合理時(shí)要做以下準(zhǔn)備，首先，搜集拆遷文件和相關(guān)資格證書。拆遷前，一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告;建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證。還要了解誰是拆遷主體單位，是否具備房屋拆遷資格證書和拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件(拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過提請(qǐng)政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。

　　其次，要做好錄音。在拆遷公告發(fā)布后，如果要和拆遷部門洽談，可以要求出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人可能會(huì)動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅大家。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，作為協(xié)商談判以及獲取重要補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。

　　以上是農(nóng)村房屋拆遷中的“人頭費(fèi)”的補(bǔ)償和覺得補(bǔ)償不合理時(shí)需要準(zhǔn)備的事宜，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。

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