拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)多方面的問(wèn)題，并不能具體的說(shuō)多少就是多少，沒(méi)有那么隨意。一方面要看國(guó)家法律規(guī)定，另一方面要根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策的實(shí)際情況，這是需要平衡被拆遷人和拆遷方雙方的利益。

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償要確保被征收百姓原有生活水平不能降低，并且對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)的生計(jì)有保障。所以被拆遷人要明確自己的生活所需和房子的實(shí)際情況，這樣才能在和拆遷方談判的時(shí)候有理有據(jù)。

　　以下是房屋拆遷談判補(bǔ)償協(xié)議時(shí)的幾種注意事項(xiàng)：

　　1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日的市場(chǎng)價(jià)格。但在實(shí)際拆遷項(xiàng)目中，很多征收方給出的補(bǔ)償價(jià)格低于周邊商品房，被征收后的居住條件、生活質(zhì)量等達(dá)不到預(yù)期，被拆遷人別輕易簽字同意。

　　2、先補(bǔ)償后拆遷是必須的，這也是為了充分保障被征收人的利益，以免房屋已被拆遷卻拿不到補(bǔ)償，或者無(wú)法及時(shí)拿到該有的補(bǔ)償，影響以后的生活。

　　3、結(jié)合自家房屋的情況，拿到自己應(yīng)得的合理補(bǔ)償后，不能和別人的補(bǔ)償對(duì)比。愛(ài)比較，在拆遷過(guò)程中是普遍存在的通病?？傆X(jué)得別人的補(bǔ)償比自己高，自己的房子卻只能拿到這么少，進(jìn)而怨天尤人、抱怨連連，對(duì)補(bǔ)償糾紛的解決是無(wú)益的。

　　最后我們了解一下房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)：

　　一、被拆遷房屋所有人損失的補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度歸檔，按房屋平方單位計(jì)算。

　　二、補(bǔ)償被拆遷房屋居民或自住臨時(shí)住房不便的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按臨時(shí)居住條件建檔，按被拆遷房屋住戶人口每月補(bǔ)助。

　　三、鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷或主動(dòng)放棄部分權(quán)利的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。例如，不自愿搬遷到郊區(qū)，也不要安置房。房屋拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際和國(guó)家有關(guān)法律政府確定。

　　四、房地產(chǎn)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格，被拆遷房屋重置為新價(jià)格的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格=房地產(chǎn)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格宅基地面積按被拆遷房屋重置為新價(jià)格。

　　所以在遇到房屋補(bǔ)償時(shí)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償方案，來(lái)判斷自己拿到的補(bǔ)償是否合理，并簽訂好補(bǔ)償安置協(xié)議，避免事后不必要的麻煩。如果被征收人對(duì)補(bǔ)償不滿意或遇到強(qiáng)拆等不合理情況，還可以及時(shí)拍照、錄像取證，更好的用法律武器維護(hù)自身權(quán)益。

　　以上是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹和簽訂協(xié)議的注意事項(xiàng)，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專(zhuān)業(yè)律師咨詢。

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