導(dǎo)讀：近些年來(lái)，行政訴訟領(lǐng)域中征收補(bǔ)償案件頗多，在城市化進(jìn)程不斷發(fā)展的前提下，農(nóng)村和城市中的土地征收越來(lái)越多，也是農(nóng)民熱門(mén)討論的話(huà)題。比如今天所要提及的征收溫室大棚，大棚種植是維持生計(jì)的手段，也是發(fā)家致富的妙招。關(guān)于征收溫室大棚的補(bǔ)償知識(shí)你真的了解么，本文帶大家了解一下相關(guān)知識(shí)。

　　一、溫室大棚有哪些補(bǔ)償?

　　我國(guó)法律規(guī)定房地一體的原則下，建設(shè)溫室大棚的農(nóng)民遇到征收，房隨地走、地隨房走，大棚、看護(hù)房、土地應(yīng)一起被征收。

　　按照我國(guó)土地管理法的規(guī)定，在保證被征地農(nóng)民生活水平不降低長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的前提下，依法足額支付土地占用土地費(fèi)用、人口安置費(fèi)用、地上物的補(bǔ)償費(fèi)用、青苗樹(shù)苗補(bǔ)償費(fèi)用、并安排農(nóng)民的社會(huì)保障。

　　大棚雖然不能稱(chēng)之為房屋，但是具有不可移動(dòng)或者移動(dòng)后損害其使用價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)屬性，無(wú)論定性為不動(dòng)產(chǎn)還是地上物都屬于被征收范圍，但謹(jǐn)防被套上“違建”的皮囊。

　　二、大棚、大棚房、看護(hù)房，誰(shuí)是違建?

　　提到大棚一般會(huì)想到塑料薄膜、竹(鋼鐵)架，用相關(guān)材料建設(shè)的拱形保溫設(shè)施，主要用于蔬菜、水果等作物栽培。其本質(zhì)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，國(guó)家鼓勵(lì)大棚種植，希望農(nóng)民朋友在把飯碗握在自己手里的同時(shí)也能脫貧致富。

　　大棚房從字面意思理解就是在大棚或附近建設(shè)的房子，是一種違法占用耕地甚至是永久基本農(nóng)田的非農(nóng)建設(shè)，主要表現(xiàn)形式為大棚內(nèi)部的配套用房，更有在大棚內(nèi)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)或其他休閑項(xiàng)目，嚴(yán)重破壞了土地資源的利用。

　　看護(hù)房是農(nóng)民為了大棚種植建設(shè)的便利性設(shè)施。按照相關(guān)法律規(guī)定，屬于農(nóng)業(yè)種植的一部分，一般可以使用耕地，不需要補(bǔ)充耕地，但破壞耕地質(zhì)量需要補(bǔ)充。

　　看到這，相信大家對(duì)大棚、大棚房、看護(hù)房有了一定的了解。大棚及看護(hù)房屬于對(duì)種植物的保護(hù)，并為農(nóng)民種植提供了便利性。大棚房雖與大棚有關(guān)，但未按照法律規(guī)定依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，將溫室大棚種植用于休閑娛樂(lè)，這明顯是對(duì)耕地資源的浪費(fèi)，可能涉嫌違建，遇到征收、整治拆除不予補(bǔ)償。

　　三、溫室大棚怎么補(bǔ)償?

　　對(duì)于不符合法律規(guī)定的大棚建設(shè)會(huì)拆除整治，而至于合法的溫室大棚遇到征收是可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?。溫室大棚及看護(hù)房具體標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)所在地區(qū)而不同。

　　例如黑龍江省鶴崗市人民政府根據(jù)黑龍江省土地管理?xiàng)l例及具體情況制定了溫室大棚補(bǔ)償規(guī)定。該規(guī)定認(rèn)為 溫室、大棚、看護(hù)房在征收過(guò)程中都應(yīng)該予以補(bǔ)償，并制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，解讀如下。

　　(一)溫室

　　該規(guī)定認(rèn)為溫室以地基為基礎(chǔ)，由墻體、框架、覆蓋物和保溫設(shè)備等部分構(gòu)成的。間距不少于溫室高度的1.8倍，以不遮光為前提原則。據(jù)此分為：高效節(jié)能日光溫室每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為270元、標(biāo)準(zhǔn)普通磚木結(jié)構(gòu)溫室每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為90元、簡(jiǎn)易溫室每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為70元。

　　(二)大棚

　　大棚是由立柱、拱桿和鋼鐵壓線(xiàn)構(gòu)成的，覆蓋物為塑料薄膜。補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)大棚骨架區(qū)分，玻璃鋼及普通鋼架每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為30元、木架骨架每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為20元、竹皮骨架每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為6元。

　　(三)看護(hù)房

　　鶴崗市規(guī)定看護(hù)房面積應(yīng)在40平方米以下。符合居住條件的高標(biāo)準(zhǔn)看護(hù)房每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為500元、有保溫的標(biāo)準(zhǔn)看護(hù)房平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為300元、沒(méi)有取暖設(shè)施的簡(jiǎn)易看護(hù)房每平方米拆遷補(bǔ)償費(fèi)為150元。

　　農(nóng)民所建的不符合標(biāo)準(zhǔn)的看護(hù)房，具體補(bǔ)償價(jià)格由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估作價(jià)。

　　在明律師提醒，溫室大棚面臨征收，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)用地手續(xù)，然后與被征收人確定補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事項(xiàng)。大家最關(guān)心應(yīng)該就是補(bǔ)償款了，但現(xiàn)在沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要參考各省市制定的相關(guān)文件，如對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不清請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)律師。