摘要：家里拆遷時，我們總會遇到這樣那樣的問題讓我們我從下手解決。只有了解征地拆遷相關(guān)法律法規(guī)、緊跟最新政策、摸清自家情況，才能找到最適合自家的維權(quán)方式。,征地拆遷主要是國家出于公共利益的需要，對國有土地和集體土地及房屋進(jìn)行征收，并根據(jù)用途給予被拆遷人一定的補(bǔ)償。2023年我國有關(guān)部門出臺了一系列新拆遷法律法規(guī)，進(jìn)一步維護(hù)了被拆遷人的合法權(quán)益，來聽聽在明律師事務(wù)所督導(dǎo)律師如何解讀的吧。,1、分戶補(bǔ)償情況應(yīng)該公開,很多被拆遷人來在明律師事務(wù)所咨詢都有這樣的問題：為什么同樣的地段、面積、裝潢、人口補(bǔ)償會差那么多?考周圍鄰居家的補(bǔ)償方案，是大多數(shù)被拆遷人衡量拆遷補(bǔ)償是否合理的主要方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十九條第一款規(guī)定：“房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！币簿褪钦f被拆遷人有權(quán)利知道同一地塊內(nèi)其他被拆遷人的補(bǔ)償情況，征收補(bǔ)償工作應(yīng)該公平、公開、公正地開展。,2、不得降低被拆遷人原有的生活水平,拆遷的目的是幫助國家和人民向著好的方向發(fā)展，提高老百姓的生活質(zhì)量。征收方的拆遷補(bǔ)償方案使被拆遷人越拆越窮、降低了生活水平、讓被拆遷人以后的生活沒有保障的做法是與這一原則相悖的。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)償補(bǔ)助費。,3、被征收房屋的價值的補(bǔ)償不能低于周邊房子市價,以拆遷公告發(fā)布之日，被拆遷房屋周邊相似地段、戶型的房屋市場價為標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的補(bǔ)償價格不能低于周邊房子的市場價。如果您家房子的補(bǔ)償過低，您是有權(quán)拒絕簽字并申請再次評估的。,4、先補(bǔ)后拆,為了保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，我國拆遷法律法規(guī)明確要求征收部門先補(bǔ)后拆，避免一些征收方拆了房子卻不給補(bǔ)償，這樣被拆遷人和征收方唯一談判的籌碼就沒有了。所以，不論征收方搬出什么“政策”或者其他什么借口，一定不要同意先拆后補(bǔ)，拿到合理的補(bǔ)償款后才能搬遷。,5、兩種補(bǔ)償方式,拆遷法律法規(guī)規(guī)定拆遷補(bǔ)償有兩種補(bǔ)償方案，由被拆遷人自行選擇：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償就是林林總總加在一起一次性把錢發(fā)給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)置換就是新房換舊房，不足的部分采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｗ畹蜆?biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一，除了拆遷補(bǔ)償外證收費還需要予以被拆遷人各種獎勵和補(bǔ)助。,6、新增補(bǔ)償項目,《國家賠償法》第三十六條第(八)項規(guī)定，對財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照直接損失給予賠償，比如存款利息、貸款利息、現(xiàn)金利息、機(jī)動車停運期間的營運損失、通過行政補(bǔ)償程序依法應(yīng)當(dāng)獲得的獎勵和補(bǔ)貼等、對財產(chǎn)造成的其他實際損失。,以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“拆遷法律法規(guī)”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎咨詢我們的在線律師。