一、房屋承租人在簽訂租賃合同時，要對拆遷條款進行特別約定。,　　在拆遷中，有效合法的租賃合同受到法律的保護，被拆遷人有權(quán)獲得補償，承租人有權(quán)獲得因為解除合同而造成損失的賠償。為了使承租人在所承租房屋拆遷時所獲得的賠償有約可依，建議承租人在簽訂房屋租賃合同時對補償內(nèi)容進行詳細(xì)約定。比如“在租賃期限內(nèi)，租賃房屋遇到政府房屋拆遷時，出租人應(yīng)當(dāng)從所得補償款中對承租人進行補償。有關(guān)停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費用、人員安置費、承租方出資所為之添附等內(nèi)容的補償歸承租方所有”。還可以對出租方不愿支付補償?shù)男袨榧s定相應(yīng)違約責(zé)任，這樣也可以減少雙方的糾紛。,　　二、房屋承租人應(yīng)積極使用自己應(yīng)有的權(quán)利。,　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補償既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。承租人有權(quán)就拆遷補償事宜與拆遷人、被拆遷人進行協(xié)商。在拆遷方發(fā)布拆遷公告之后、租賃房屋拆除之前，承租人應(yīng)以獨立的主體積極地就賠償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換要求與拆遷方、被拆遷人進行協(xié)商，不能過分地依賴被拆遷人。如果經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的，應(yīng)爭取在房屋拆除之前請求房屋拆遷主管部門裁決。,　　三、房屋承租人要保存證據(jù),　　房屋拆遷中，承租人的權(quán)益是很容易被侵犯，拆遷方有可能不承認(rèn)裝修損失，僅補償停工停業(yè)損失和搬遷補助費，甚至將全部補償款項支付給被拆遷人。而被拆遷人則認(rèn)為承租人的損失非其造成，拒不補償。,　　因為承租人沒有保存相應(yīng)的證據(jù)，所以爭取補償就比較困難。,　　以上是房屋承租人在租賃的房屋拆遷時應(yīng)該做的準(zhǔn)備，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。