摘要：當(dāng)租賃的店面遇到拆遷，租戶又沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)，可以得到賠償嗎？答案是可以的。今天就一起看看店面拆了租戶怎么賠償。,

　　現(xiàn)在很多人想做生意，又買不起店面，只能租賃房屋，當(dāng)租賃的房屋遇到拆遷時(shí)，承租人就會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題，店面拆了租戶怎么賠償，有沒(méi)有賠償?最終可以拿到多少?

　　一、承租人如果想獲得店面拆遷補(bǔ)償，需要滿足以下條件：

　　1、有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址要與實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址一致，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)在有效期內(nèi)。如果被拆遷店面的注冊(cè)地址和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上寫的不一樣，就不會(huì)按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償。

　　2、正常納稅

　　租賃人在營(yíng)業(yè)期間應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)納稅，不能偷稅漏稅。如果要拆遷的店面存在偷稅漏稅的違法記錄，那么就很難獲得合理的補(bǔ)償。

　　3、在承租期內(nèi)

　　現(xiàn)在有很多這樣的情況：到了租期沒(méi)有繼續(xù)簽訂新的租賃合同，但還在繼續(xù)交租金使用店面。這種情況算在承租期內(nèi)嗎?根據(jù)《民法典》規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以沒(méi)有續(xù)簽合同但繼續(xù)使用的仍在租賃期限內(nèi)。要想獲得補(bǔ)償，租賃人還應(yīng)當(dāng)提供合法的租賃合同，對(duì)自己的身份進(jìn)行認(rèn)定。

　　4、租賃的房屋是合法建筑

　　合法建筑一般是指房屋證件齊全的房屋，當(dāng)然由于歷史原因證件不齊的也算合法建筑，租賃的合法建筑就可以獲得拆遷補(bǔ)償。但如果租的是違章建筑，基本是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　也就是說(shuō)，=在房屋拆遷時(shí)涉及到了承租人自己獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)利益，就可以有權(quán)去爭(zhēng)取屬于自己的補(bǔ)償。

　　二、可以獲得哪些補(bǔ)償?

　　商鋪拆遷可以獲得的補(bǔ)償有：

　　1、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;

　　2、裝修裝飾補(bǔ)償;

　　3、店面設(shè)施搬遷費(fèi);

　　一般情況下，如果租賃的店面拆遷了，承租人可以和房東解除租賃關(guān)系，并要求返還剩余租金。如果房東選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換方式，并且調(diào)換后的房屋也繼續(xù)租給承租人，也可以繼續(xù)履行租賃合同。所以建議承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，在合同中寫明遇到拆遷的解決方式，避免不必要的糾紛。

　　所以在租店面時(shí)，要盡量避免租臨近拆遷的房屋。雖然承租人是店面的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人，但拆遷補(bǔ)償還是會(huì)與房東談，所以承租人應(yīng)當(dāng)了解相應(yīng)的拆遷政策，保留租賃合同，確保自己經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。

　　以上就是店面拆了租戶怎么賠償有關(guān)內(nèi)容，如果您租的店面拆遷卻沒(méi)有拿到合理的補(bǔ)償，要及時(shí)聯(lián)系律師，以免自己的權(quán)益受到損害。