摘要：很多開店的朋友在遇到商鋪拆遷問題的時候犯了難，畢竟一拆遷首先影響到的就是營業(yè)額，那么商鋪拆遷商家能拿到停產(chǎn)停業(yè)的損失補償嗎？商鋪拆遷應(yīng)當如何補償？,

當商鋪拆遷時，商戶可以拿到的補償有這幾項：

1、被征收商鋪的補償費

這個是以商鋪所在地被拆遷時當時的市場價為準，參考周邊同類型房屋的價格給予補償

2、土地補償

通常來說會在計算被征收商鋪的補償費的同時將土地補償一并算進去

3、搬遷過程中產(chǎn)生的費用

包括被拆遷人搬家、臨時住所的費用，如果征收方有為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房屋則不補償臨時安置費

4、停產(chǎn)停業(yè)的補償

受到商鋪拆遷影響，商鋪暫停營業(yè)期間損失的收入也應(yīng)由征收方補償

5、設(shè)備搬遷的補償

指的是設(shè)備包裝、搬運、安裝這一系列動作所產(chǎn)生的費用

6、解聘員工補償

部分大型商鋪的拆遷會涉及到員工的停工、解散，在員工停工期間商家要支付員工的基本工資以及社保等費用，如果遣散員工則需要支付遣散費

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商鋪拆遷的補償方式有三種：

1、根據(jù)以上六項確定好補償金額，把補償款直接發(fā)放給被拆遷商家

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)拆一補一，異地或者原地修建房屋分配給被拆遷的商家

3、以上兩種方式相結(jié)合

了解完商鋪拆房建房的相關(guān)內(nèi)容之后，我們還需要關(guān)注的問題時自己的賠償款是否符合相關(guān)規(guī)定，因為由于各個地方的政策及經(jīng)濟發(fā)展水平不同，拆遷補償標準也沒有統(tǒng)一的規(guī)定。這里有幾招交給大家，在遇到類似情況的時候可以用到：

1、保存好商鋪相關(guān)手續(xù)、證件

大家一定要注意，不管是和哪一方溝通的時候都不可以把這些手續(xù)、證件的原件交給他們，只有這些手續(xù)、證件能證明您的店是合法經(jīng)營的，一定要妥善保管

2、時刻關(guān)注周邊房價

位置、面積等因素影響著房價，雖然在拆遷前有關(guān)部門會把評估好的價格標準告知給您，但被拆遷人最好自己也能了解一下，做到心中有數(shù)，有異議及時復核，防止被坑

3、清點好店鋪內(nèi)的物品

遇到商鋪拆遷的時候，涉及到賠償?shù)捻椖渴旨毸?，被拆遷人應(yīng)該提前清點好需要賠償?shù)奈锲芳按笾聝r格，以防事后發(fā)現(xiàn)有遺漏的部分

以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“商鋪拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎點擊右下角咨詢我們的在線律師。