摘要：首先，房屋的征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是直接補(bǔ)償給被拆遷房屋的所有權(quán)人。也就是說(shuō)，如果房屋被征收人，其補(bǔ)償利益是直接發(fā)放給房東的。,

首先，房屋的征收拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是直接補(bǔ)償給被拆遷房屋的所有權(quán)人。也就是說(shuō)，如果房屋被征收人，其補(bǔ)償利益是直接發(fā)放給房東的。

至于房屋承租人的利益，則可依據(jù)房屋租賃合同進(jìn)行權(quán)衡。即：

根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝修裝飾，租賃合同無(wú)效時(shí)，征收時(shí)該費(fèi)用不予補(bǔ)償。時(shí)，征收時(shí)該費(fèi)用不予補(bǔ)償。

《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》第十條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，征收時(shí)應(yīng)對(duì)出租人進(jìn)行損失補(bǔ)償。

《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》第十一條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝修裝飾，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院根據(jù)因不可規(guī)則與雙方的是由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期間內(nèi)裝修裝飾殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。

《城鎮(zhèn)房屋租賃司法解釋》第十三條規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意裝修裝飾物或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，征收時(shí)不予補(bǔ)償。

北京在明律師事務(wù)所是一家專(zhuān)業(yè)從事征地拆遷維權(quán)的律師事務(wù)所，團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持“只為被拆遷人維權(quán)”的理念，致力于維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益，幫助被拆遷人獲取更多合理補(bǔ)償。

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