商鋪拆遷，周圍被拉起圍擋無法營業(yè)怎么辦？

03月25日 10:44 #商鋪拆遷案例
摘要：對于設置圍擋行為的合法性問題。征收農民集體所有的土地，《土地管理法》及相關規(guī)范性文件，規(guī)定了征收的條件和程序?！渡綎|省土地征收管理辦法》第三十三條規(guī)定∶“征收土地經依法批準，且土地征收補償安置有關費用足額到位后，被征收土地的農村集體經濟組織、農民和其他權利人未在規(guī)定期限內移交土地的，由市、縣人民政府責令限期移交土地;逾期仍不移交土地的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　案號：(2020)魯17行初324號《行政判決書》

　　案由：行政強制

　　審理法院：山東省菏澤市中級人民法院

　　案件類型：確認行政行為違法案

　　審結日期：2020年10月20日

　　案情簡介：

　　岳某對位于山東省菏澤市某縣城市主干道某商鋪擁有合法財產權利，多年來，岳某在此地經營。因縣中醫(yī)院改造項目，岳某商鋪沿線被搭建起圍擋，導致商鋪徹底喪失經營條件。岳某撥打110報警，要求縣公安局履行法定職責，查處違法行為，保護合法權益。岳某于2020年4月20日收到縣法院郵寄的答辯狀和答辯證據(jù)，才得知設立圍擋是縣政府實施的行政行為。行政機關設置圍擋時，包括岳某在內的大多數(shù)被征收人的補償安置問題尚未解決，岳某的商鋪尚不具備拆除的條件。

　　案件結果：

　　在岳某在沒有簽訂補償安置協(xié)議、也沒有得到補償?shù)那闆r下，縣政府成立的項目擴建指揮部將岳某的臨街房屋用圍擋圍住，嚴重影響岳某對房屋的使用。該設置圍擋行為屬于通過阻斷通行、影響經營的非法方式迫使原告搬遷的行為。該設置圍擋行為于法無據(jù)，應認定為違法。依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第七十六條之規(guī)定，判決確認被告縣政府圍擋岳某房屋的行政行為違法，責令被告縣政府于本判決生效之日起30日內拆除涉案圍擋，確保岳某對涉案房屋在依法被征收前能正常使用。

　　專業(yè)解讀：

　　關于設置圍擋行為的合法性問題。征收農民集體所有的土地，《土地管理法》及相關規(guī)范性文件，規(guī)定了征收的條件和程序。《山東省土地征收管理辦法》第三十三條規(guī)定∶“征收土地經依法批準，且土地征收補償安置有關費用足額到位后，被征收土地的農村集體經濟組織、農民和其他權利人未在規(guī)定期限內移交土地的，由市、縣人民政府責令限期移交土地;逾期仍不移交土地的，依法申請人民法院強制執(zhí)行?！?/p>