房子要拆遷，政府下達(dá)了危房通知

03月23日 10:41 #危房拆遷
摘要：《城市危險房屋管理規(guī)定》第七條第一款“房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件”、第十二條第二款“房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請”提出危險房屋鑒定的申請主體應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人和使用人，本案危險房屋鑒定申請是由區(qū)政府提出，不符合法律規(guī)定，不能作為涉案房屋危房鑒定的合法結(jié)論，也不能作為涉案房屋拆除的依據(jù)。

　　案號：(2020)黑01行初37號《行政判決書》

　　案由：房屋拆遷管理

　　審理法院：黑龍江省哈爾濱市中級人民法院

　　案件類型：撤銷限期拆除通告案

　　審結(jié)日期：2020年10月30日

　　案情簡介：

　　徐某的房屋位于黑龍江省哈爾濱市某區(qū)動源街的一處街邊門市房，屬于在國有土地上建造的房屋，建成時間為2001年且具有不動產(chǎn)權(quán)屬證書。在被依法納入征收范圍的情況下，區(qū)政府于作出了《關(guān)于香坊區(qū)哈平路-安樂街地段棚改項(xiàng)目在征收范圍內(nèi)三十一處危房排險拆除的通告》，要對包括徐某房屋在內(nèi)的三十一處房屋，以危房排險為由進(jìn)行拆除。

　　案件結(jié)果：

　　《關(guān)于香坊區(qū)哈平路-安樂街地段棚改項(xiàng)目征收范圍內(nèi)三十一處危房排險拆除的通告》主要證據(jù)不足。判決如下：撤銷區(qū)政府于2020年4月18日作出的《關(guān)于香坊區(qū)哈平路-安樂街地段棚改項(xiàng)目征收范圍內(nèi)三十一處危房排險拆除的通告》。

　　專業(yè)解讀：

　　《城市危險房屋管理規(guī)定》第七條第一款“房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件”、第十二條第二款“房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請”提出危險房屋鑒定的申請主體應(yīng)當(dāng)是房屋所有權(quán)人和使用人，本案危險房屋鑒定申請是由區(qū)政府提出，不符合法律規(guī)定，不能作為涉案房屋危房鑒定的合法結(jié)論，也不能作為涉案房屋拆除的依據(jù)。