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根據(jù)相關法律規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建拆遷個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。但是,實踐中,有些地方在進行棚戶區(qū)改造時,房屋征收部門卻在安置補償協(xié)議中表示,被征收人選擇產權調換的,只能異地安置,不能原地回遷。
在《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》規(guī)定,“棚戶區(qū)改造安置住房實行原地和異地建設相結合,以原地安置為主,優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的,要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學、出行等需要,在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內,安排在交通便利、配套設施齊全地段?!币虼?,被棚改人有權要求原地回遷。
當然,只以距離遠近來作為原地安置的衡量標準也是不太準確的,一般來說,應考慮城市規(guī)模、交通狀況、安置房源數(shù)量和戶型面積等實際因素,由征收部門結合被征收房屋套型、面積和價值、被征收房屋與安置房屋匹配程度、當?shù)卮蠖鄶?shù)被征收人對安置房屋接受度等具體因素,選擇確定更有利于保障被征收人居住權的安置房屋。
由此可以看出,被征收人是可以要求棚戶區(qū)改造中原地回遷,同時,在安置房選擇方面應該綜合考慮,不能只考慮距離的遠近。但是當?shù)夭疬w只能異地安置也是不合理的。
以上是棚戶區(qū)改造拆遷中要求原地回遷的注意事項,如果您想了解更多的這方面信息,可以在本網站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。