由于誤拆和偷拆的違法成本低，實(shí)踐中不乏行政機(jī)關(guān)，通過(guò)誤拆和偷拆強(qiáng)制拆除被拆遷人的房屋的情形。因?yàn)檎`拆和偷拆的拆遷主體認(rèn)定程序復(fù)雜，所以行政機(jī)關(guān)之間往往可以互相推諉，沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的說(shuō)法。被拆遷人后期想進(jìn)行維權(quán)就比較困難了。

　　一般來(lái)說(shuō)，誤拆是指行政機(jī)關(guān)作為拆遷方，在拆遷雙方?jīng)]有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，由拆遷方委托施工方在拆遷過(guò)程中的強(qiáng)拆行為，導(dǎo)致被拆遷人的房子被拆除。偷拆是被拆遷人未履行法定程序進(jìn)行告知，在被拆遷人完全不知情的情況下，出現(xiàn)被征收人的房屋被偷偷拆除的情形。

　　拆遷實(shí)踐中，誤拆或偷拆被拆遷人只能通過(guò)民事程序來(lái)解決，因?yàn)橹饕鞘┕し匠袚?dān)賠償責(zé)任，而行政機(jī)關(guān)則無(wú)需承擔(dān)法律責(zé)任。即使被拆遷人提起行政訴訟，其要證明房子是由行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除的也較為困難。即便證實(shí)了，行政機(jī)關(guān)承擔(dān)的責(zé)任，也不會(huì)高于正常拆遷情況下應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)，違法成本相當(dāng)?shù)汀?/p>

　　被拆遷人的主要工作是證明行政機(jī)關(guān)和施工方的關(guān)系，要明確是行政機(jī)關(guān)委托拆遷施工方實(shí)施具體的拆遷工作，施工方的拆除范圍和拆除對(duì)象應(yīng)是行政機(jī)關(guān)確定的，其在實(shí)施拆遷行為時(shí)是以行政機(jī)關(guān)的名義，施工方本身并無(wú)任何權(quán)利去拆除他人的房屋。確定雙方在法律上的關(guān)系，被拆遷人就能把行政機(jī)關(guān)作為被告提起行政訴訟，由其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并要求賠償自身的財(cái)產(chǎn)損失。

　　對(duì)于誤拆或偷拆這樣情形，我國(guó)相關(guān)法律尚無(wú)明確的定性，各地法院認(rèn)定處理方式具有差異。因此，被拆遷人必須認(rèn)清誤拆或偷拆及類似行為的本質(zhì)，保留房屋損壞的證據(jù)，若屬于變相的暴力強(qiáng)拆，在認(rèn)定行政機(jī)關(guān)行為的違法性的同時(shí)，可責(zé)令其賠償，維護(hù)自己的權(quán)益。

　　以上是被拆遷人房屋在誤拆或者偷拆時(shí)，應(yīng)該做的維權(quán)措施，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。