眾所周知，城中村改造是一項改善居民生活環(huán)境、為老百姓的生活提供便利、提升城市面貌的重要惠民工程。各位老百姓對城中村改造的結(jié)果滿懷期待，對城中村改造補償也充滿著疑問，今天北京在明律師事務(wù)所的專業(yè)征地拆遷律師為大家解答一下。

城中村改造補償?shù)木唧w金額各個地方有各個地方的標準，每個村子都有他們自己的政策，根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，通過會議協(xié)商決定，但萬變不離以下幾項：

1、宅基地置換

2、臨時安置補償

3、搬遷補償

4、房屋的補償

5、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

6、拆遷補償

7、其他獎勵或者補償

根據(jù)我國法律，不論建設(shè)的是哪種項目，也不論城中村的規(guī)模如何，被征收的城中村居民都有權(quán)選擇補償方式，任何機構(gòu)都不可以威脅、恐嚇、誘導(dǎo)被拆遷人選擇補償方式：

貨幣補償

劃撥新宅基地

產(chǎn)權(quán)置換

近期，浙江省金華市婺城區(qū)長湖灣片區(qū)乾西鄉(xiāng)工貿(mào)區(qū)塊迎來了城中村改造，我們可以參考下那里的補償政策：

房屋征收

征收范圍內(nèi)的建筑補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照建造房屋重置價結(jié)合房屋成新率及裝修情況評估確定，評估時點為工貿(mào)區(qū)塊土地征收預(yù)公告發(fā)布之日。

地面附著物、構(gòu)筑物等補償

1.對依法批準尚未超過批準期限的臨時建筑，按批準時相關(guān)約定進行補償。對超過批準期限的臨時建筑和暫保使用的房屋原則上不給予補償，違法的臨時建筑不予補償，不作為安置依據(jù)。

2.對于其它必須拆除的地上、地下構(gòu)筑物和地面附著物，包括水電、通訊、道路、橋梁、管線、市政水利設(shè)施、水井、水塔、圍墻等按相關(guān)規(guī)定經(jīng)評估后予以補償。

搬遷費

1.搬遷費。被征收人住宅、非住宅房屋建筑面積在100平方米(含)以下的，按每戶1000元標準補償;房屋建筑面積在100平方米以上的，在每戶補償1000元的基礎(chǔ)上，超過部分每平方米增加2元。

2.選擇公寓式期房安置的，搬遷費按二次計算。

臨時安置費

被征收人選擇公寓式安置并自行解決周轉(zhuǎn)房的，臨時安置費按合法建筑面積每月7元/平方米計算，按期騰空的再給予每平方米2元/月的補助，過渡期限為自被征收人搬遷之月起至安置房通知可交付之月計算，補助最多不超過36個月;逾期超過36個月未交付安置房的，按照臨時安置費最新標準及有關(guān)規(guī)定予以補償。

房屋評估價值、搬遷費、臨時安置費等

1、電視、電話、寬帶移裝補助費：電話、寬帶移機補償108元/門(條);有線電視補償50元/戶。

2、水、電設(shè)施補助費：拆除住宅的被征收人或房屋承租戶自行安裝水“一戶一表”的，憑自來水公司出具的證明按700元/戶補助。拆除住宅的被征收人或房屋承租戶自行安裝電“一戶一表”的，憑電力部門出具的證明給予補償：1999年6月30日前安裝的按700元/戶補助;1999年7月1日至2000年6月9日期間安裝的按620元/戶補助;2000年6月10日后安裝的按240元/戶補助。征收范圍內(nèi)動力電的關(guān)停搬遷損失補償，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。

3、空調(diào)移機費：柜機490元/臺;掛機310元/臺。

4、熱水器拆裝補助費：太陽能熱水器800元/只，燃氣、電、空氣能熱水器210元/只。

5、管道煤氣初裝費補償：2020年1月1日前安裝的每戶補償2500元，2020年1月1日以后安裝的每戶補償1500元。

對積極配合征收工作，并能按期簽約和騰空的被征收人，有哪些獎勵?

1、房屋評估調(diào)查獎。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)配合實施單位及評估公司做好被征收房屋評估工作的，一次性獎勵5000元/戶。

2、房屋簽約獎。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議，給予被征收房屋合法建筑面積100元/平方米的獎勵。

3、房屋騰空獎。被征收人在規(guī)定期限內(nèi)騰空房屋并交付鑰匙，未造成被征收房屋結(jié)構(gòu)破壞，門、窗齊全，水、電、管線保持原樣，結(jié)清水費、電費等費用的，給予被征收房屋合法建筑面積100元/平方米的獎勵。

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