一、先補(bǔ)償，后拆遷。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　政府出于公共利益進(jìn)行的拆遷，或者是商業(yè)性開發(fā)拆遷，拆遷方必須通過法定程序，在取得被拆人的同意，并達(dá)成協(xié)議后。必須給予被拆遷人充分補(bǔ)償，最后才能進(jìn)行房屋拆遷。

　　另外，征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起，3個月內(nèi)全額支付。

　　二、保障原有的生活水平不降低，長遠(yuǎn)的生計(jì)有保證。

　　根據(jù)《土地管理法》中，第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　在征地過程中，征收方必須保障農(nóng)民土地被征收后，長久穩(wěn)定生活來源和基本保障，比如給失地農(nóng)民安排就業(yè)、納入社保等。

　　三、禁止采用非法手段，進(jìn)行強(qiáng)拆和逼簽。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，第二十七條規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

　　拆遷過程中，拆遷雙方當(dāng)事人的利益角度不同，達(dá)不成協(xié)議的情況時有發(fā)生，拆遷人為了盡早完成拆遷和及時進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，往往會放棄法定的拆遷爭議解決程序不用，而依靠非法手段來逼迫被拆遷人搬遷，被拆遷人因這些不規(guī)范的拆遷行為利益受損，直接導(dǎo)致產(chǎn)生的行政訴訟越來越多。所以拆遷中嚴(yán)禁非法拆遷行為。

　　四、拆遷方必須是法定拆遷主體。

　　合法征地行為的前提，必須“法定主體適格”，

　　征地批復(fù)機(jī)關(guān)主體：只有國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市政府，有權(quán)對上報(bào)的征地材料，進(jìn)行批準(zhǔn)。拆遷中制定、做出拆遷補(bǔ)償方案的主體：應(yīng)為縣、市級以上政府。房屋強(qiáng)拆主體：強(qiáng)拆裁定書，應(yīng)是由法院，根據(jù)相關(guān)行政機(jī)關(guān)的申請做出的。

　　以上是房屋拆遷中必須遵守的法律法規(guī)，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。