房屋的附屬物，是指被拆遷房屋里，所有人或者使用人在這個房屋內(nèi)所增加的、依附于房屋中，有著某種用途的設(shè)施，一般的作為是房屋的依附物，都是具有固定的標準特征：它必須是依附于房屋的存在，是本來是具有某種用途的，而且有利于房屋的升值，并且它是能夠被計算價值的物體，且具有被法律出讓的合法性。下面舉例幾種房屋附屬面積的補償情況。

　　1、陽臺的面積補償。陽臺也屬于房屋的一部分。如果是封閉的陽臺，并在房產(chǎn)登記以內(nèi)的，應(yīng)該計入房屋的面積，按照房屋補償?shù)臉藴室徊⒂嬎阊a償。如果是房屋主體的室外陽臺，由于建筑承包低于房屋主體，陽臺面積的一半可以算作房屋面積補償?shù)摹ｊ柵_補償一般是貨幣補償。

　　2、車庫的面積補償。房屋拆遷中的車庫補償標準要看當?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標準。

　　3、儲物間和倉庫的面積補償。儲物間拆遷補償應(yīng)按市場價格計算。所有簡易房，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，不能按照倉庫拆遷補償，可能按照一般違章建筑拆遷補償計算。

　　4、廚房和衛(wèi)生間的面積補償。房屋憑證上若有廚房和衛(wèi)生間面積，那么這種情況下應(yīng)該計算在內(nèi)的，是合法建設(shè)的房屋在拆遷時也是應(yīng)當進行相應(yīng)的補償?shù)?。還有一種是農(nóng)村的自建廚房和衛(wèi)生間，可能要比房屋主體低的，因為它的本身功能和價值較低。

　　5、農(nóng)村自建的豬圈、牛棚等的面積補償。按照養(yǎng)殖牲畜的數(shù)目以當?shù)毓_的標準給予經(jīng)濟補償，建筑面積可以作為實際面積加到住房面積上，已現(xiàn)有的重置價格為主。

　　拆遷房屋附屬物的補償標準，沒給地區(qū)因為發(fā)展、地域的不同，因此補償?shù)臉藴识际遣灰粯拥?，具體能不能賠或者到底給不給賠，要看當?shù)夭疬w的實際情況。

　　以上是拆遷時房屋附屬物和附屬面積補償?shù)姆绞?，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。