城中村拆遷改造是基于帶給群眾利益的建設(shè)工程，是為了改善城市周邊環(huán)境的出具的政策。作為被拆遷人應(yīng)該對城中村拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策有一定了解。

　　城中村是怎么形成的?城中村本質(zhì)上仍然是村，但是具有城市和農(nóng)村的兩重特性。有些城中村是因?yàn)橹苓吔?jīng)濟(jì)發(fā)展太快，導(dǎo)致被城市建筑包圍而形成;有些城中村是因?yàn)榇蟛糠稚踔寥扛乇徽饔?，村民們保留了農(nóng)村戶口，但村落卻往居民區(qū)靠攏。

　　由于城中村的特殊性，所以不能單一地按國有土地或集體土地補(bǔ)償方式來進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。在拆前確定補(bǔ)償方案時(shí)，首先應(yīng)明確城中村的土地性質(zhì)。如果城中村土地仍屬于集體土地，通常就分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式。這種情況下的貨幣補(bǔ)償不能按照平時(shí)農(nóng)村拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來定，而是要參考周圍的物價(jià)、房價(jià)進(jìn)行綜合考量來制定補(bǔ)償金額，產(chǎn)權(quán)置換也是要按照這種方式來制定補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　如果土地性質(zhì)已經(jīng)變更為國有土地，則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括:不低于周邊類似房地產(chǎn)市場價(jià)格的對于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因房屋拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因房屋拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果選擇產(chǎn)權(quán)置換,拆遷方要保證被拆遷人的生活水平不低于之前水平。

　　城中村改造拆遷補(bǔ)償因村而異,村與村之間采取不同的拆改方案。作為被拆遷人，我們應(yīng)該了解城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)以保障我們自身的合法權(quán)益。