北京在明律師事務所
隨著城鎮(zhèn)化進程的加快,越來越多的城中村也要被改造。城中村的改造會影響房屋所有權人的利益,這就涉及到了城中村的改造補償。那么城中村改造補償多少錢呢?
從一般情況來講,城中村改造補償要根據當地的實際情況來確定,并沒有一個全國統一的標準。如果向知道怎么補償,補多少,可以得到哪些補償,就要根據土地性質來判斷。
城中村的土地性質屬于集體土地,看上去與周邊的城市建筑形成強烈反差。同時,部分地塊因為自身經濟建設發(fā)展較快,周邊地區(qū)建筑也還是農村。所以在遇到關于城中村改造補償問題的時候,針對不同的情況,補償標準和方式都是不一樣的。
如果要改造的城中村土地已經變更為國有土地,那么在實施拆遷的時候一般參照國有土地補償標準的有關條例進行補償,由評估機構經過專業(yè)的評估,結合周邊商品房價格為標準確定補償價格。
如果要改造的城中村土地依然還是集體土地性質,一般以重置價為標準進行改造補償。但如果雖然是集體土地,但已經被納入城市規(guī)劃區(qū)的城中村,則按照國有土地征收補償的相關條例給予改造補償。
總之,城中村改造補償多少錢并沒有一個固定的標準,但是可以根據土地性質確定補償項。如果您還有其他方面的問題想咨詢,可以到官網進行在線詢問。