首先說(shuō)棚戶(hù)區(qū)一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，屬于城市中還未規(guī)劃區(qū)域，導(dǎo)致房屋土地分布凌亂不齊，房屋密度較大，交通不便，因?yàn)樯顥l件限制，周邊環(huán)境都比較差，而且大多住宅年限較長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，抗災(zāi)性較差，私搭亂建的情況較多。土地性質(zhì)為國(guó)有土地，居民戶(hù)口為城鎮(zhèn)居民。而城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，在城市建成區(qū)范圍內(nèi)失去耕地，仍然實(shí)行村民自治和農(nóng)村集體所有制的村莊。也有大部份耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍然在原村落居住而演變成的居民區(qū)。土地性質(zhì)為集體土地，居民戶(hù)口為農(nóng)村戶(hù)口，城中村的建筑大多建設(shè)在自家宅基地上。

　　因此兩者的土地性質(zhì)不同，自然拆遷時(shí)的賠償與流程是不一樣的。當(dāng)然其中還有很多相似的情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不能降低現(xiàn)有生活水平。棚戶(hù)區(qū)改造和城中村改造區(qū)別較大，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，明確兩者的差別有助于被征收人衡量補(bǔ)償是否合理。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目里拆遷補(bǔ)償是較少的，由地方住建局等主管部門(mén)出臺(tái)的補(bǔ)償方式主要分為房屋置換和貨幣補(bǔ)償兩種，常見(jiàn)的置換比例是以舊換新1:1.5，貨幣補(bǔ)償也相對(duì)低于市場(chǎng)價(jià)格。另外城中村的建筑大多是自家宅基地上的房屋，有完整的土地使用權(quán)和部分房屋產(chǎn)權(quán)，村民往往能夠得到相對(duì)較多的補(bǔ)償。因此，棚戶(hù)區(qū)改造和城中村改造補(bǔ)償項(xiàng)目有很多差異。但兩者都是為了讓了提高人們的生活水平。

　　以上是棚戶(hù)區(qū)改造和城中村改造拆遷的區(qū)別和補(bǔ)償方式，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢(xún)或找專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)。