廣大被拆遷人想要了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，這個(gè)問(wèn)題要講明白，需要從幾個(gè)維度去看，1土地性質(zhì)，2房屋本身、3是否用于經(jīng)營(yíng) 4 當(dāng)?shù)氐莫?jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助政策

對(duì)于國(guó)有土地和集體土地上的房屋兩者的所依據(jù)的法律是不同的。

國(guó)有土地依據(jù)的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，而集體土地的征收依據(jù)的是《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相配套的實(shí)施條例。

國(guó)有土地上的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，下面先把補(bǔ)償都列出來(lái)：

1被征收的房屋價(jià)值的補(bǔ)償，2附屬物補(bǔ)償，3搬遷費(fèi)，4臨時(shí)安置費(fèi)，5裝修補(bǔ)償，6補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)

集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，目前國(guó)內(nèi)沒(méi)有特別明確的規(guī)定，僅在土地管理法實(shí)施條例中規(guī)定了農(nóng)村住房可以采用宅基地調(diào)換，安置房補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償方式。

下面結(jié)合一個(gè)更加具體的地方法規(guī)來(lái)說(shuō)明集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償。

上海市對(duì)于這種房屋有三部分補(bǔ)償，1房子的補(bǔ)償（采用重置法），2房子土地市場(chǎng)基價(jià)，3其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

由于房屋是集體建設(shè)用地，所以不適用土地法第48條的區(qū)片綜合地價(jià)。區(qū)片綜合地價(jià)是針對(duì)的農(nóng)用地。對(duì)于集體建設(shè)用地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律及法規(guī)并沒(méi)有特別明確的規(guī)定。

房屋本身也會(huì)影響補(bǔ)償?shù)那闆r，例如房屋是老舊危房和新房在造價(jià)及市場(chǎng)價(jià)，裝修價(jià)格上面都是有差距的。

經(jīng)營(yíng)房屋與非經(jīng)營(yíng)性房屋主要的差距是停產(chǎn)停業(yè)損失這塊。

當(dāng)?shù)氐莫?jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助政策，這塊補(bǔ)償由征收單位制定，各地不同。