現(xiàn)在農(nóng)村建房必須依法申請建造，如果所建的房子不合法，有可能會被認定為違建并拆除，現(xiàn)階段在農(nóng)村建房，必須符合政策規(guī)定的條件才算合法，按照國家政策規(guī)定建房必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并年滿十八周歲的成員，同時還必須符合一戶一宅以及整體規(guī)劃的條件。而且，最新的政策中還規(guī)定了農(nóng)村建房還需符合沒有售賣、出租宅基地的條件，這樣所建造的房屋才算是合法的。

　　農(nóng)村建房除了要符合國家政策規(guī)定的條件外，地方政府規(guī)定的條件也是要符合的。雖然地方政府發(fā)布的政策是按照國家政策制定的，但是也會考慮到當?shù)氐膶嶋H情況，也有所不同，比如說有的地方政府規(guī)定的條件，農(nóng)村建房必須征求鄰居意見。還有就是農(nóng)村建房各地規(guī)定的面積標準都是不同的，建房的時候建房面積標準超過了規(guī)定的，超過的部分也是不合法的。

　　另外，農(nóng)村建房的審批手續(xù)還是比較復(fù)雜的，我們需要準備好申請資料，依照規(guī)定的流程辦理好審批手續(xù)后才能動工。如果沒有辦理好審批手續(xù)就建房，那么所建造的房子可能會涉及違建的問題。得到審批后，要想設(shè)計好建房施工圖紙、勘測地基情況、做建房預(yù)算，還要請施工人員、購買建筑材料等，然后才能開始建造房屋。最后建完后還要申請驗收，驗收通過了才能拿著相關(guān)資料，去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

　　最后，我們可以了解一下，農(nóng)村土地建房的注意事項，首先，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。其次，如果占用永久基本農(nóng)田建住宅，那是不允許的，是違法的;如果占用一般耕地建住宅，那要依法辦理用地手續(xù)。應(yīng)逐級報省或市級人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府才能批準住宅用地。

　　以上是農(nóng)村土地建房的合法程序和注意事項，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。