歡迎光臨北京在明律師事務(wù)所的網(wǎng)站!
北京在明律師事務(wù)所
現(xiàn)在農(nóng)村生活中,大多數(shù)村委會和村民小組組織一年開不了一次會,村里的大小事村民并不知情。另外現(xiàn)在農(nóng)民外出務(wù)工人員很多,留守在村里的都是老幼婦女等,征地拆遷項目開始后,這些外出的村民不知情,留守的人員也沒有參與和知情。很多村民都不知道自己的承包地被征收了,突然我的承包地就不是我的了。另外,大多數(shù)政府給予的補償標(biāo)準(zhǔn)太低,不能保證當(dāng)?shù)剞r(nóng)民原有的生活水平不降低,甚至有一些地方政府的補償并沒有到達村民手中,只是到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者村委會,沒有給村民進行分配。
所以,為了使征地項目的平穩(wěn)進行,維持社會穩(wěn)定,緩和被征地村民和政府矛盾,必須在土地征收過程中,讓村民有知情權(quán),有參與,有申訴,有聽證,維護自己的合法權(quán)益。
在簽訂征地補償協(xié)議時,不能僅僅只有村民委員會或者村民小組的代表人簽字就使此協(xié)議生效,必須設(shè)置一個前置程序,就是形成一個村集體組織成員的決議,這個決議是征地協(xié)議有效的前提條件。即征地協(xié)議簽訂前,必須有足夠的村民參加的村民代表大會形成決議同意簽訂征收協(xié)議。這樣才能使征收協(xié)議合法。不能使少數(shù)的個人代表村集體成員的來決定征地補償,從而導(dǎo)致村民無法保護自己的合法權(quán)益,自己的利益被代表、被剝奪,受到侵害。
因此,征收方也往往利用這個紕漏,直接跟村領(lǐng)導(dǎo)們簽訂協(xié)議,實際上,村代表往往會配合政府的工作,而不是征收方據(jù)理力爭自己所代表的村集體的利益,這樣會助長征收方違法征地的行為。
有點時候,征收方會利用村民的法律意識淡薄,也不告訴被征地村民行政復(fù)議,行政訴訟等救濟權(quán)利,村民到了土地被強占或者房屋被強拆的時候才知道自己的合法的承包地、房屋被侵犯了。這個時候再去起訴時會被告知已經(jīng)過了期限,已經(jīng)為時已晚了。
以上是農(nóng)村土地征收時召開村民會議的必要性,如果您想了解更多的這方面信息,可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。